Вопрос вывоза мусора во время ремонтных работ в жилом комплексе "Ривер Парк" - это общая ответственность всех участников процесса. Каждая сторона играет свою роль в поддержании чистоты и порядка. Владельцы квартир, ремонтные бригады, управляющая компания и охрана - все имеют свои обязанности и зоны ответственности. Только при условии, что каждый будет выполнять свою часть работы, мы сможем обеспечить чистоту и комфорт для всех жителей комплекса.
Перед началом ремонта каждый владелец квартиры пишет заявление. В этом заявлении собственник подтверждает, что он:
- Ознакомлен с правилами доставки строительных материалов.
- Знает о запрете на самовольные работы с:
- канализационными стояками
- заглушками
- стояками горячего и холодного водоснабжения
- заменой кранов на отводах - Понимает, что после работ с системой отопления и водоснабжения нужно проводить гидравлические испытания.
- Получил технические условия и правила проведения ремонтно-строительных работ.
- Обязуется соблюдать эти технические условия и гарантирует их выполнение.
Это заявление нужно для того, чтобы убедиться, что владелец квартиры знает законодательные правила ремонта и обязуется их соблюдать. Это помогает избежать проблем и нарушений во время ремонтных работ.
В данном заявление указано, что вывоз мусора владелец квартиры осуществляет самостоятельно.
Сам регламент создан для того, чтобы все ремонтные работы проводились по единому порядку. Регламент основан на Федеральном законодательстве и законах г. Москвы о ремонте и перепланировке помещений. Они определяют, как должны взаимодействовать владельцы квартир, арендаторы, ремонтные бригады и управляющая компания во время ремонта.
Цель этих правил - защитить права всех жителей "Ривер Парка", обеспечить безопасность и сохранность их имущества, а также общего имущества комплекса. Правила также помогают эффективно управлять домом и его инженерными системами.
Эти правила обязательны для всех: владельцев квартир, рабочих, выполняющих ремонт, и сотрудников специализированных организаций. Они нужны, чтобы ремонт не мешал другим жителям и не вредил зданию.
Важные пункты из Регламента:
2.5.1. Ввоз и подъем строительных материалов/оборудования/мебели и т.д. возможен ежедневно по согласованному со службой эксплуатацией графику. Вес поднимаемых грузов в грузопассажирском лифте (при подъеме на этаж) не должен превышать 400 (четыреста) кг и двух пассажиров (за один подъем). Подъем строительных материалов осуществляется строго после защиты МОПа на этаже в приквартирном и лифтовом холле (мест общего пользования).
2.5.3. После проведения разгрузочных работ (подъема груза на этаж) Собственник берет на себя обязательство осуществить уборку загрязненных, при проведении вышеуказанных работ, мест, а именно, провести уборку мест разгрузки, лестничных пролетов, этажа (на котором осуществлялась выгрузка груза), кабины лифта. Контроль за выполнением вышеуказанных требований осуществляется СЭ.
ПРИМЕЧАНИЕ: в случае повреждения МОП при проведении погрузочно- разгрузочных работ представителями (подрядчиками) Собственника, ответственность по восстановлению лежит на Собственнике в полном объеме. В случае не восстановления МОП силами Собственника в срок не более 2 недели с момента актирования случившегося, (согласно выставленного счета), МОП восстанавливается силами управляющей компании за счет виновного Собственника.
3.2. Вынос строительного мусора осуществляется Собственником или третьими лицами, привлеченными для проведения ремонтно-строительных работ, через подземную автостоянку (-1 этаж). Строительный мусор выбрасывать в контейнер для бытовых отходов СТРОГО запрещено.
К сожалению, в настоящее время повсеместно наблюдаются случаи, когда некоторые ремонтные бригады не соблюдают установленные правила. Особенно часто это проявляется в неправильном обращении со строительным мусором.
Оставление мусора в местах общего пользования. Это могут быть коридоры, лестничные клетки, лифты. Такое поведение не только нарушает чистоту и порядок в доме, но и может создавать препятствия для передвижения жильцов, особенно в экстренных ситуациях.
Выброс строительного мусора на улице. Часто мусор оставляют рядом с контейнерными площадками или просто на газонах возле дома. Это портит внешний вид придомовой территории, пачкает газон и создает антисанитарные условия.
Эти нарушения не только ухудшают качество жизни всех жителей дома, но и могут привести к дополнительным расходам на уборку и вывоз мусора, которые в итоге ложатся на плечи всех собственников. Управляющая компания не обязана вывозить строительный мусор владельцев квартир.
23.08.2024 управляющая компания предоставит контейнер и вывезет весь скопившийся мусор. До конца месяца УК подпишет договор с региональный оператором и установит мусорные контейнеры (только для бытового мусора).
Очень важно, чтобы все ремонтные бригады строго соблюдали установленные правила по обращению со строительным мусором, а управляющие компании эффективно контролировали этот процесс.
В связи с чем, охране поставлена задача выявлять и пресекать нарушения правил обращения со строительным мусором. Это критически важно для поддержания чистоты в доме и на территории. Просим всех жильцов сообщать о замеченных нарушениях охране или в управляющую компанию. Чистота нашего дома зависит от ответственного отношения каждого. Давайте вместе следить за порядком и уважать друг друга.
КРАТКО:
Владельцы квартир:
- Обязаны самостоятельно вывозить строительный мусор.
- Подписывают заявление, подтверждающее, что они ознакомлены с правилами и обязуются их соблюдать.
- По желанию сообщают о замеченных нарушениях охране или в управляющую компанию.
Ремонтные бригады:
- Должны строго соблюдать правила обращения со строительным мусором.
- Не имеют права оставлять мусор в местах общего пользования или на улице.
Управляющая компания:
- Не обязана вывозить строительный мусор владельцев квартир.
- 23.08.2024 предоставит контейнер и вывезет весь скопившийся мусор (единоразовая акция).
- На следующей неделе установит контейнеры только для бытового мусора.
Охрана:
- Обязана выявлять и пресекать нарушения правил обращения с мусором.
Важно понимать, что ответственность за чистоту и порядок во время ремонта лежит на всех участниках процесса. Владельцы квартир обязаны не только организовать вывоз строительного мусора, но и донести до нанятых ими ремонтных бригад правила проведения работ. Это проявление элементарного уважения к соседям и заботы об общем комфорте проживания. Управляющая компания, в свою очередь, обеспечивает вывоз бытового мусора и контролирует соблюдение установленных правил. Только совместными усилиями и при взаимном уважении мы сможем поддерживать чистоту и порядок в нашем жилом комплексе.
