Друзья, хотите преобразить свое жилье? 🏠🤔 Давайте разберемся, с чего начать ремонт и как успешно его завершить! 💪
Ремонт можно сделать самостоятельно, полностью доверить профессионалам или делегировать им часть сложных задач. В любом случае важно знать последовательность всех работ, чтобы контролировать процесс.
Определение типа ремонта 🔧
Первый шаг - понять, какой ремонт вам нужен. Существует два основных типа:
•Капитальный — это когда вы хотите изменить все! 🔨 Перепланировка, снос или возведение стен, прокладка электропроводок и труб. Такой ремонт состоит из черновых и чистовых работ.
• Косметический ремонт - это обновление интерьера! 🎨 Декоративная штукатурка, покраска стен, поклейка обоев, монтаж напольного покрытия, плинтусов и порогов — все, что сделает ваш дом уютнее и красивее без глобальных изменений!
Ремонт может быть локальным, например, обновление одной комнаты или замена только напольного покрытия во всей квартире. Как только вы поняли объем и вид работ, переходите к следующему шагу.
Прогноз бюджета 💰
Бюджет ремонта состоит из трех основных частей:
1. Дизайн-проект
2. Расходы на материалы (включая доставку, разгрузку, вывоз мусора)
3. Оплата работ
Расходы на материалы 🔧
Для прогнозирования расходов на материалы вам понадобятся следующие замеры:
- Площади горизонтальных поверхностей, подлежащих отделке. Используйте рулетку, чтобы измерить длину и ширину каждого помещения, а затем умножьте эти значения. Полученная площадь горизонтальных поверхностей пригодится для заказа напольных покрытий и материалов для отделки потолка.
- Площади вертикальных поверхностей — стен, ниш и перегородок. Здесь важно учитывать не только длину и ширину, но и высоту. Этот параметр можно считать за вычетом толщины стяжки и напольного покрытия, высоты потолочных конструкций.
- Габариты межкомнатных дверей и оконных проемов. Их площадь необходима для того, чтобы вычесть ее из площади стен и не покупать лишние материалы.
Поверхности неправильной формы разделите на прямоугольники или квадраты, а затем вычислите и суммируйте их площади.
Чтобы рассчитать стоимость материалов, можно воспользоваться онлайн- калькулятором ремонта. Затраты по ремонту обычно выглядят так:
• строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
• материалы — 25%;
• мебель и техника — 25%;
• дизайнерский проект — 5%;
• непредвиденные расходы — 5%.
Разработка дизайн-проекта 🎨
Стандартный дизайн-проект состоит из двух частей:
1. Эскиз. Это визуализация, отображающая отделку, расстановку мебели и техники во всех помещениях с цветами и фактурами материалов. Эскиз поможет представить конечный результат.
2. Проект. Техническая часть, включающая чертежи с точными размерами, положением стен, перегородок, труб, электропроводки, розеток и выключателей.
Для создания эскиза и простых чертежей для косметического ремонта вы можете использовать доступные программы, такие как SketchUp, Remplanner, Planner 5D и другие 💻Д
Выбор материалов 🏗
Важный этап, который начинается только после утверждения дизайн-проекта. Сначала заказываем материалы для черновых работ: мешки цемента, сухие строительные смеси, инструменты и грунтовки, инженерное оборудование. Все материалы для чистовых работ, в том числе двери, привозят на объект в последнюю очередь, чтобы избежать повреждений во время грязных работ 🚧
После этого переходим к демонтажным работам!
Что включает в себя демонтаж? 🤔
1. Удаление старой отделки, включая обои, настенную и напольную плитку, панели, напольное покрытие, краски и штукатурки, а также разбор потолочных конструкций, дверей и плинтусов.
2. Формирование дверных проемов при необходимости.
3. Демонтаж инженерных коммуникаций: всех труб, отопительных и сантехнических приборов и электропроводки.
4. Демонтаж стен и перегородок.
После завершения демонтажных работ, если это необходимо, проведите следующие замеры:
• замер пластиковых окон (для замены);
• замер входной двери;
• монтаж отопления «по полу».
И только после выполнения всех демонтажных работ и замеров можно переходить к черновой отделке!
Какие работы входят в черновую отделку? 🤔
1. Возведение перегородок из блоков. Для этих конструкций используется несколько видов материалов:
• кирпич (его кладут только на бетонный пол);
• пазогребень (усиливает акустику, что может потребовать дополнительную звукоизоляцию);
• газобетон (обладает хорошей звукоизоляцией и подойдёт для внутренних стен);
• гипсокартон (подойдёт для стен гардеробных или кладовых).
2. Выравнивание стен, потолков и откосов с помощью штукатурки.
Выравнивание стен и потолка может выполняться двумя способами: сухим или мокрым.
- Сухой способ. Используется, когда исходная плоскость очень неровная. Для сухого способа вам понадобится каркас, на который в дальнейшем крепится фанера или гипсокартон. Кроме ровной поверхности, вы получите дополнительный слой звуко- и теплоизоляции.
- Мокрый способ выравнивания. Включает в себя грунтовку, штукатурку и шпаклёвку. Для этого понадобятся специальные строительные смеси, которые нужно разводить с водой.
3. Шумоизоляция стен, потолка и пола (может быть выполнена как до, так и после выравнивания поверхностей, в зависимости от типа шумоизоляции).
4. Черновой этап электромонтажных работ. На данном этапе выполняется штробление стен - прокладка кабеля - установка электрощита.
5. Черновой этап сантехнических работ. Ремонтники монтируют трубы водоснабжения и канализации, устанавливают коллекторы ХВС и ГВС, фильтры тонкой очистки и систему защиты от протечек.
6. Прокладка трасс для кондиционера и установка внешнего блока (если наличие климатического оборудования предусмотрено дизайн-проектом или по желанию заказчика).
7. Монтаж системы отопления. Если старая система была демонтирована, специалисты прокладывают новые трубы отопления, устанавливают коллектор и отопительные приборы.
8. Монтаж вентиляционной системы (при необходимости).
9. Выравнивание пола путем устройства стяжки (армирование стяжки - установка маяков - установка демпферной ленты - устройство стяжки) и наливного пола.
10. Гипсокартонные работы. Включают возведение перегородок, потолков, сантехнических коробов, обшивки радиаторов отопления и ниш для раздвижных дверей.
11. Гидроизоляция пола и стен. Ее делают во влажных помещениях - на кухне, в ванной комнате, в туалете).
Предчистовые работы 👷♂️
1. Установка ревизионных люков. Эти люки обеспечивают доступ к счетчикам, встроенным сливным бачкам, кранам для перекрытия воды, распределителям теплоснабжения и другим коммуникациям.
2. Укладка плитки и/или мозаики на полы и стены (мастера работают с керамической, керамогранитной плиткой и плиткой из декоративного или натурального камня).
3. Шпаклевка стен, потолка, откосов, коробов. После этой процедуры поверхности становятся гладкими и однородными, без каких-либо неровностей.
Если все этапы черновых и предчистовых работ были выполнены в соответствии с технологией и дизайн-проектом, то чистовая отделка займет минимум времени 🕑
Чистовые работы 👷♂️
1. Монтаж карнизов и молдингов. Эти декоративные элементы предназначены для маскировки стыков между потолком и стенами, позволяют расставить акценты и придать интерьеру завершенный вид, но необязательны.
2. Укладка напольного покрытия. Включает в себя укладку подложки (по необходимости), а также ламината, инженерной доски, паркетной доски, линолеума. Процесс завершается монтажом плинтусов по всему периметру.
Существует несколько видов плинтусов:
• защитные — для того, чтобы влага при уборке не попадала в щели;
• нивелирующие — для маскировки возможных погрешностей на стыке стены и пола;
• декоративные — для красоты и эстетики.
3. Финишная отделка стен и потолка. Включает грунтовку поверхностей - покраска стен, потолка, откосов, коробов, а также плинтуса и карнизы. Возможна поклейка обоев и нанесение декоративной штукатурки там, где это необходимо.
4. Монтаж натяжных потолков (если они предусмотрены по проекту).
5. Установка сантехники (установка раковин на кухне и в ванной комнате, ванны, смесителей, душевой лейки, унитаза, биде).
6. Установка электрики (выключателей, розеток, навесных и встроенных источников освещения, а также внутреннего блока кондиционера).
7. Установка межкомнатных дверей (наличников и откосов на входную дверь).
8. Сборка и установка мебели.
9. Уборка помещений.
И финальный этап - новоселье! 🎉 Но тут вы и без инструкции справитесь!
Доводилось ли вам делать ремонт самостоятельно? 🤔