Строительная смета – документ, в котором указывается сумма затрат на реализацию проекта, отдельных видов строительно-монтажных работ.
Для расчета смет используются различные методики: базисно-индексная, ресурсно-индексная, аналоговая и прочие.
В смету включаются все затраты на строительство: от стоимости материалов до аренды спецтехники и зарплаты строителям, накладные расходы и прибыль организации. Смета составляется на этапе проектирования и, как иногда бывает, с ошибками, задвоением объемов и некоторым «запасом».
Инженеры-сметчики включают в смету увеличенные объемы, применяют самые высокие коэффициенты и индексы. В некоторых случаях одни и те же затраты могут считаться по несколько раз. Например, в стоимость аренды техники по договору уже включено топливо, но в смете есть отдельная графа затраты на топливо и ГСМ. В итоге сметная стоимость строительства оказывается на 20-30% выше, чем в реальности.
В рамках контроля работы подрядчиков настоятельно рекомендуем проводить проверку сметной документации, чтобы быть уверенным в целевом расходовании денежных средств.
Экспертиза сметы позволяет оценить экономическую обоснованность проекта, проверить правильность использования расценок, исключить «задваивания», приписок и пропущенных объемов работ, отклонений от нормативных требований по технологии производства работ, соответствии и качеству использованных материалов.
При экспертизе смет мы выполняем:
– анализ сметной документации (сводного сметного расчета, локальных сметных расчетов, объектных сметных расчетов) на предмет корректности применяемых единичных расценок, повышающих и понижающих коэффициентов, инфляционных коэффициентов и надбавок, обоснованности применяемых цен и расценок;
– выявляем все ошибки, допущенные при ценообразовании (неправильность применения расценок, индексов и коэффициентов на работы и стоимости использованных материалов);
– проверяется соответствие объемов работ (площадь, количество) данным ведомостей объемов работ (ВОР) и спецификациям, указанным проектно-сметной и договорной документации.
Определить правильность и достоверность сметной документации поможет независимый эксперт. Компания «Hampton expo» выполняет комплексную экспертизу строительной сметы для проектов, реализуемых по всей территории РФ.
Цели проведения экспертизы сметной документации
- Контроль расхождения денежных и иных ресурсов
- Обеспечение безопасности при строительстве объекта
- Определение эффективности инвестиций
- Определение и снижение финансовых рисков
- Выявление допущенных нарушений требований норм и регламентов при проектировании
- Урегулирование вопросов качества на раннем этапе строительства, в том числе в досудебном порядке
Что дает экспертиза сметной документации?
— Полное представление о качестве разработанной документации
— Факты нарушений норм и правил, применяемых в области строительства и сметного ценообразования при разработке сметной документации, а также условий договора и требований технического задания
— Сведения о нарушениях, допущенных при разработке документации, а также завышении стоимости в проектно-сметной документации
— Необходимость в проведении дополнительных работ по доработке документации.
Консультация бесплатная! Звоните: +7(999) 054 44 94
https://hampton-expo.ru/
----------------------------------------------------------------
Наши площадки:
https://t.me/hamptonexpo
https://vk.com/hamptonexpo