основные параметры кредита с 1 августа 2024 года:
• Минимальная ставка — 6% годовых;
• Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
• Сумма кредита — до 9 млн рублей.
Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 18 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн рублей) будет действовать рыночная процентная ставка.
Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста:
• от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
• от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
Кому доступна «ИПОТЕКА ДЛЯ IT»
Заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора — 50 лет (включительно).
При этом IT-компания должна:
• находиться в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
• иметь аккредитацию Минцифры РФ;
• получать налоговые льготы.
По программе можно:
• купить готовое или строящееся жильё в новостройке;
• купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;
• купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома;
• построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.
По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, квартиру во вторичке или квартиру по ДУПТ (договору уступки прав требований).
Можно ли взять вторую льготную ипотеку по программе «ИПОТЕКА ДЛЯ IT»
Если ранее вы уже получили кредит по программе «Ипотека для IT», взять еще одну ипотеку по этой программе нельзя.
Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.2023, то да — можно оформить «Ипотеку для IT» по новым условиям.
Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.2023, то получить «Ипотеку для IT» нельзя.
Новые условия не распространяются на уже выданные кредиты. Но если предодобрили ипотеку на старых условиях, а договор ещё не заключён, заявку пересмотрят по новым условиям.
Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.
Работать в аккредитованных компаниях нужно на протяжении действия договора.
Менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге нельзя, льготная ставка в таком случае не сохранится.
Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заёмщика. С этого момента у него будет полгода для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.
Рефинансировать ранее оформленные кредиты, если устроился в ИТ-компанию-невозможно.
Погасить ИТ-ипотеку досрочно – возможно.
Проконсультирую Вас по любым вопросам с недвижимостью!
Звоните! Пишите!