Меня зовут Светлана, я риелтор. Так получилось, что живу в солнечной Анталии уже больше 10 лет. Моя сфера деятельности — сдача недвижимости в краткосрочную и долгосрочную аренду. Другими словами, я помогаю нашим соотечественникам из бывшего СССР подобрать подходящую квартиру.
Сейчас любая информация, которая может понадобиться человеку, находится в считанные секунды в тематических телеграм-чатах. Самые крупные чаты по Турции для туристов и релокантов — это сетки TravelAsk и Проект360. Также есть чаты собственников недвижимости, где общаются люди, уже купившие квартиру или только собирающиеся это сделать. Самый активный из них — «Собственники 🇹🇷 Турция». Я давно поняла, что, если выстроить правильную работу с чатами, их можно превратить в постоянный источник клиентов.
Люди вступают в чаты, чтобы находить ответы и делиться полезной информацией с теми, кто в ней нуждается. Ведь самая ценная рекомендация — это чей-то личный опыт. Поэтому я регулярно вижу в чатах одни и те же вопросы: «Как открыть банковскую карту?», «Где самая вкусная пицца?», «Сниму квартиру от собственника», «Посоветуйте врача» и т.п. Таких вопросов буквально тысячи. Я, конечно же, стараюсь отвечать на вопросы, связанные с недвижимостью, причём не только тем, кто её ищет, но и делюсь общей информацией: какие районы не стоит рассматривать, где лучшие школы, хорошая транспортная доступность и т.д. Если я помогла человеку, дав ценный совет, не исключено, что в будущем он обратится ко мне с просьбой подобрать квартиру для аренды или покупки.
В последние годы всё больше клиентов в моей нише приходит из Телеграма. Но бесконечно листать чаты в поисках тех, кто в данный момент ищет жильё, становится всё сложнее. Приходится просматривать буквально тысячи сообщений в разных чатах, чтобы найти того самого заинтересованного в моих услугах клиента. По крайней мере, так было до недавнего времени, пока я не попробовала сервис для автоматического поиска сообщений в телеграм-чатах — TOPGrabberbot. Это бот в Телеграме с возможностью добавления неограниченного количества чатов и ключевых слов. Работает он очень просто: как только кто-то написал сообщение, содержащее искомое ключевое слово в одном из загруженных в бота чатов, вы тут же получаете уведомление на телефон. Вам остаётся лишь перейти по ссылке в чат и ответить на это сообщение. Это экономит уйму времени и сил, ведь теперь можно вообще не сидеть в чатах, а прицельно отвечать только тем, кто реально заинтересован в моих услугах. Самое главное, что это не нарушает никаких правил Телеграма! Вы не рассылаете спам, а отвечаете на сообщения в публичных чатах, и в этом, как оказалось, большой плюс — другие пользователи, которые ещё не задавали вопрос, видя ваш ответ, сами начинают писать вам в ЛС. Так, ответив на сообщение человека, который искал квартиру, что-то вроде: «У меня есть подходящая квартира по вашим параметрам. Если интересует, пишите в ЛС, скину фотки. Просмотр сегодня», мне сразу написало несколько человек.
Что приятно, в TOPGrabberbot есть бесплатная пробная подписка на 7 дней. Каждый может протестировать сервис и понять, нужен он ему или нет. Могу отметить отзывчивую поддержку — ребята помогли правильно подобрать ключевые слова и список чатов. Через 7 дней можно перейти на платный тариф, в который входит 5 чатов и неограниченное число ключевых слов, плюс за каждый дополнительный чат всего 490₽. Это гораздо дешевле и эффективнее практически любой рекламы. Главное — тщательно выбрать самые активные чаты по своей нише и загрузить правильные ключевые слова.
Узнать, как эффективно работать с ботом в своей нише, можно, записавшись на бесплатный вебинар на сайте:
Всем успешных продаж!