В Москве и Московской области стоимость квартир небольшой площади может вырасти на 30–40%. Такой прогноз дал директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.Эксперт считает, что после запрета на строительство объектов площадью до 28 квадратных метров минимальный размер квартир в новостройках увеличится почти на треть — с 19 до 28 «квадратов». Это вызовет рост минимального бюджета покупки не менее чем на 30–40%, приводит слова специалиста РБК.Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что за последние три месяца 1 кв. метр в новостройках Московской области подорожал на 2,5% — до 190 тыс. рублей. При этом рост цен на микроквартиры в мае−августе оказался ниже — около 1,5%, до 229 тыс. рублей. Индексация цен на 30−40% в текущих обстоятельствах — на фоне снижения спроса — по мнению эксперта, маловероятна.Востребованность таких помещений в Московской области ниже, чем в Москве, где многие покупают их, чтобы вписаться в лимиты по льготным программам. Как и в случае с ростом цен на небольшие лоты в столице, здесь следует внимательно вчитываться в громкие заголовки. Например, утверждение, что компактные студии после майского постановления «подорожали на миллион» справедливо, но не для всех таких объявлений, а для 5–6% их общего количества, пояснил Алексей Попов.Изменения могут произойти в квартирографии новых проектов. Так, основатель компаний «Бест-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что вырастет доля минимально возможных по площади квартир в 28–30 кв. метров. Спрос с небольших площадей постепенно сместится на них — это касается тех, кому нужна именно квартира для жизни, спрогнозировала специалист.
Все новости рынка недвижимости