В случае, если признанное самовольной постройкой здание заселено, к рассмотрению дела необходимо подключать прокуратуру. Об этом «Утреннему Югу» 22 августа рассказал Александр Сорокин.
Сочинский юрист рассказал, в каком случае судам запрещено принимать решения о сносе самостроев. По словам Александра Сорокина, препятствием для вынесения постановления может стать наличие проживающих в доме граждан.
Эксперт уточнил, что соответствующую точку в вопросе о ликвидации построек, признанных самовольными, ещё в конце 2023 года поставил Верховный Суд России. Так, согласно его решению, снос заселённых самостроев возможен только после того, как будет рассмотрен вопрос о выселении жильцов.
Для этого, уточнил юрист, судам необходимо привлекать к делу прокуратуру – именно она обязана всеобъемлюще проанализировать ситуацию и дать заключение о возможности выселения людей.
«Прокуратура как орган надзора за законностью должна искать какие-либо альтернативы. Например, обязать администрацию рассмотреть вопрос о расселении граждан в муниципальный жилищный фонд», - сказал Александр Сорокин.
Однако несмотря на разъяснения Верховного Суда, говорит юрист, суды города Сочи продолжают рассматривать соответствующие иски, игнорируя обязательный «выселенческий аспект». При этом, отмечает он, и при соблюдении процедуры последнее слово всё равно останется за судьёй – даже тогда, когда прокуратура придёт к выводу об отсутствии возможности выселения жильцов из самостроя.
Впрочем, в общем объёме сочинской судебной практики, нарушающей решение Верховного Суда, стали появляться редкие случаи, в которых иски о сносе самовольных построек возвращают на пересмотр как раз из-за неимения в материалах дел заключения о выселении. Так, 16 августа стало известно о том, что именно по этой причине Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил решение Арбитражного суда Краснодарского края по ликвидации двух трёхэтажных многоквартирных домов на улице Яна Фабрициуса и отправил дело на пересмотр.