⚠️ Семейная ипотека: новые условия, ответы на популярные вопросы
▪Можно ли построить жилой дом по ДДУ или договору подряда, если нет ребенка младше 7 лет, но есть двое несовершеннолетних детей?
Да, семьи с двумя и более детьми до 18 лет не зависимо их возраста могут приобрести жилые дома в малых городах до 50 тыс. населения и в 35 определенных регионах - список регионов.
Строительство жилого дома возможно по договору подряда, заключенного с ЮЛ или ИП при расчётах через счета эскроу, а также приобретение по ДДУ или ДКП жилого дома на всей территории РФ.
▪Можно ли купить готовый жилой дом по ДКП от застройщика ЮЛ или ИП по новой семейной ипотеке?
Да, конечно. При этом По семейной ипотеке на покупку жилого дома по ДКП от застройщика ЮЛ или ИП подходят все категории заемщиков не зависимо от региона!
1. Гражданин РФ, имеющий ребенка возрастом до 7 лет (не включительно) на дату заключения Кредитного договора;
2. Гражданин РФ, имеющий не менее 2-х детей до 18 лет (не включительно) на дату заключение Кредитного договора;
3. Гражданин РФ, имеющий ребенка категории «ребенок-инвалид», возрастом до 18 лет
▪Можно ли купить квартиру на вторичном рынке?
Жильё на вторичном рынке по Семейной ипотеке могут приобрести только семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ, где нет строящегося жилья.
В остальных случаях возможно приобретение жилья только на первичном рынке у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи.
По новым правилам также не допустима переуступка.
Важно, что Рефинансирование на вторичном рынке жилья невозможно ни для одной категории граждан.
▪Если я ранее брала льготную ипотеку могу ли взять еще?
С 23 декабря 2023 года льготную ипотеку можно взять только один раз в одни руки.
Если ипотека оформлена ДО этого момента ее не посчитают.
А если ипотека оформлена после, то тоже есть возможность.
Либо оформить семейную ипотеку ещё раз можно на супруга, если он не являлся созаемщиком или если соблюдены условия:
1) После этого в семье появился второй или последующий ребёнок
2) Семья погасила льготный ипотечный кредит, который был оформлен с 23.12.2023 г.
▪Могу ли я построить дом своими силами по семейной ипотеке?
Нет. Строительство частного жилого дома возможно для любой категории семей с детьми но только:
✔️ если стройка осуществляется в соответствии с 214-ФЗ;
✔️ при заключении договора подряда с использованием безопасного механизма счетов эскроу.
⚠️ Семейная ипотека: новые условия, ответы на популярные вопросы
▪Можно ли построить жилой дом по ДДУ или договору подряда, если нет ребенка младше 7 лет, но есть двое несовершеннолетних детей?
Да, семьи с двумя и более детьми до 18 лет не зависимо их возраста могут приобрести жилые дома в малых городах до 50 тыс. населения и в 35 определенных регионах - список регионов.
Строительство жилого дома возможно по договору подряда, заключенного с ЮЛ или ИП при расчётах через счета эскроу, а также приобретение по ДДУ или ДКП жилого дома на всей территории РФ.
▪Можно ли купить готовый жилой дом по ДКП от застройщика ЮЛ или ИП по новой семейной ипотеке?
Да, конечно. При этом По семейной ипотеке на покупку жилого дома по ДКП от застройщика ЮЛ или ИП подходят все категории заемщиков не зависимо от региона!
1. Гражданин РФ, имеющий ребенка возрастом до 7 лет (не включительно) на дату заключения Кредитного договора;
2. Гражданин РФ, имеющий не менее 2-х детей до 18 лет (не включительно) на дату заключение Кредитного договора;
3. Гражданин РФ, имеющий ребенка категории «ребенок-инвалид», возрастом до 18 лет
▪Можно ли купить квартиру на вторичном рынке?
Жильё на вторичном рынке по Семейной ипотеке могут приобрести только семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ, где нет строящегося жилья.
В остальных случаях возможно приобретение жилья только на первичном рынке у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи.
По новым правилам также не допустима переуступка.
Важно, что Рефинансирование на вторичном рынке жилья невозможно ни для одной категории граждан.
▪Если я ранее брала льготную ипотеку могу ли взять еще?
С 23 декабря 2023 года льготную ипотеку можно взять только один раз в одни руки.
Если ипотека оформлена ДО этого момента ее не посчитают.
А если ипотека оформлена после, то тоже есть возможность.
Либо оформить семейную ипотеку ещё раз можно на супруга, если он не являлся созаемщиком или если соблюдены условия:
1) После этого в семье появился второй или последующий ребёнок
2) Семья погасила льготный ипотечный кредит, который был оформлен с 23.12.2023 г.
▪Могу ли я построить дом своими силами по семейной ипотеке?
Нет. Строительство частного жилого дома возможно для любой категории семей с детьми но только:
✔️ если стройка осуществляется в соответствии с 214-ФЗ;
✔️ при заключении договора подряда с использованием безопасного механизма счетов эскроу.
