В нынешнем центре Амстердама существует район, который называется Борнео-Споренбург или Восточные доки.
С 1876 года здесь располагались портовые склады (Амстердам - один из крупнейших портов в Европе). К 1960-м годам выяснилось, что порт, в этом месте, не в состоянии принимать длинномерные контейнеровозы и доки пришли в запустение. Голландцы долго ломали голову, что теперь делать со 140 Га земли и 160 Га водной поверхности в промышленной зоне.
Там построено более 8 тысяч жилых зданий. Места стали модными, за жильем потянулись рестораны, клубы, бутики, галереи и прочая культурная жизнь.
Первоначальной идеей было застроить многоэтажным, по меркам голландцев, жильем в 10-14 этажей. Но голландцы, несмотря на недостаток земли и большую плотность населения, не очень любят многоэтажки. И вот после долгих проработок архитектурному бюро West 8 удалось найти остроумное и элегантное решение задачи. Они придумали, как при трехэтажной плотной застройке получить количество квартир большее, чем при многоэтажной застройке. По сути, была придумана новая типология жилья, малоэтажная застройка высокой плотности.
Застройка Борнео-Споренбурга оказалась в итоге нескольких типов. Первый, три многоэтажных здания-"метеорита", "упавших" на малоэтажку. Эти дома тоже непростые, одно здание, фасадом с чешуей оправдывающее название "Кит", до четвертого этажа представляет собой парковку, и только выше идут жилые этажи. Тип второй, таунхаусы с обязательным патио. Причем территория была отдана лотами разным девелоперам, так что даже в рамках одного квартала существует невероятное архитектурное разнообразие.
Третий тип, уже упоминавшаяся малоэтажная застройка высокой плотности с квартирами и таунхаусами. И наконец, четвертый, квартал самостроя с канальными таунхаусами.
Около сотни участков было разыграно муниципалитетом через лотерею и застроено частниками. Каждый дом выходит прямо к воде, на ней катер или яхта. Все дома в духе современной архитектуры, кирпич, металл, бетон, дерево, стекло. Нет никаких колонн и украшательства. Но при этом удивительное разнообразие и индивидуальность домов.