В этой статье речь пойдет о дмитровском направлении Подмосковья. Оно не случайно полюбилось клиентам агентства недвижимости Leto Estate. Расскажем о преимуществах, инфраструктуре и интересных посёлках этого направления, в которых можно купить дом или участок.
Преимущества дмитровского направления
- Регион славится своей экологией. На экологической карте Подмосковья хорошо видно, что здесь меньше всего полигонов для хранения отходов и полностью отсутствуют объекты, излучающие радиацию. Вместе с лесными массивами, чистыми водоемами и развитой инфраструктурой, этот факт делает Дмитровское направление одним из самых востребованных среди тех, кто хочет перебраться за город насовсем или обзавестись дачей.
- Транспортная доступность. По сравнению с такими шоссе, как Ярославское или Ленинградское, трассы, которые проходят по Дмитровскому району, менее загружены. Кроме того, прямо сейчас в регионе строятся новые развязки, подземные и наземные переходы и транспортные узлы. Благодаря этому вскоре пробок станет еще меньше. Кроме того, здесь развита система общественного транспорта: МЦД-1, новые станции Люблинско-Дмитровской ветки, сеть автобусных маршрутов. Это направление все чаще выбирают для постоянной жизни на природе.
- Среди направлений, с которыми работает Leto Estate, дмитровское — самое «богатое» по количеству предложений на любой вкус, кошелек и запрос. Для сравнения, на момент написания статьи в продаже по Дмитровскому направлению был 201 лот, а по Калужскому, Ярославскому, Ленинградскому и Киевскому направлениям вместе взятым — всего 59. Найдется вариант недвижимости под любой запрос: есть и относительно недорогие дома стоимостью от 10 миллионов рублей, и особняки за сотни миллионов, коттеджи площадью от 150 до 1500 квадратных метров, квартиры под аренду и покупку, земельные участки с коммуникациями от нескольких соток до сотен гектаров.
Расположение
Дмитровское направление Подмосковья охватывает север региона от Долгопрудного до Дубны. Основные транспортные артерии этого направления составляют следующие шоссе: Дмитровское, Рогачёвское, Алтуфьевское, Новодачное, Лихачёвское, Афанасовское, Осташковское.
Особая точка притяжения “Дмитровки” — водоемы с пляжными и прогулочными зонами и потрясающими видами. Клязьминское, Пяловское, Пестовское, Икшинское и Иваньковское водохранилища, канал имени Москвы, природный Жостовский карьер — и это далеко не все природные достопримечательности Дмитровского направления.
Большие водоемы перемежаются с мелкими речушками, полями, лесопарками и большими лесными массивами. Среди самых известных — Химкинский лес, Долгопрудненский лесопарк, заказник Северный, Хлебниковский лесопарк, Клязьминский лесопарк, Лобненский лесопарк, природный заказник Долина реки Волгуша. Часть из них порадует ухоженными оборудованными дорожками для прогулок и зонами для воркаутов, другая же станет идеальным местом для грибной охоты и уединенных пикников под сенью вековых деревьев.
Коттеджные Посёлки
Дмитровское направление хорошо тем, что здесь любой покупатель найдет посёлок по душе. Цены начинаются от 9,5 миллиона за дом с участком. Все посёлки Дмитровского направления, с которыми работает Leto Estate, вы можете найти здесь. В статье же приведем примеры интересных поселков разной ценовой категории и класса. Во всех посёлках развитая инфраструктура и коммуникации.
Коттеджный посёлок Пестово
22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
Цены на участок с домом: от 75 000 000 до 900 000 000 рублей
Площадь домов: от 580 до 1500 м2
Площадь придомовых участков: от 20 до 145 соток
Элитный коттеджный посёлок в экологическом чистом месте, на берегу Пестовского водохранилища и с собственным яхт-клубом. С трех сторон окруженный вековым хвойным лесом, а с четвертой стороны открывается вид на бескрайнюю водную гладь.
Коттеджный посёлок Зелёный Мыс
20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
Цены на участок с домом: от 75 000 000 до 700 000 000 рублей
Площадь домов: от 600 до 1200 м2
Площадь придомовых участков: от 15 до 30 соток
Элитный загородный комплекс площадью 66 гектаров находится на берегу Пестовского водохранилища. Благоустроенная береговая линия длиной 1,5 километра, рядом с исторической усадьбой Марфино и горнолыжными базами. Вокруг поселка — лесной массив, а внутри — парковая зона в 40 гектаров.
Коттеджный Посёлок Аврора
12 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
Цены на участок с домом: от 21 000 000 до 350 000 000 рублей
Площадь домов: от 535 до 1500 м2
Площадь придомовых участков: от 19 до 55 соток
Цены на участки: от 13 000 000 до 60 000 000 рублей
Площадь участков: от 16 до 160 соток
Уникальным поселок делает его расположение на берегу канала имени Москвы, который связывает семь водохранилищ.
Коттеджный посёлок Гольф Клуб Пестово
20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
Цены на участок с домом: от 75 000 000 до 450 000 000 рублей
Площадь домов: от 432,7 до 1150 м2
Площадь придомовых участков: от 25 до 128 соток
Цены на квартиры: от 21 000 000 до 75 000 000 рублей
Площадь квартир: от 88 до 173 м2
Цены на участки: от 77 000 000 до 102 000 000 рублей
Площадь участков: от 40 до 80 соток
Гольф Клуб Пестово — загородный комплекс нового для России формата. Он сочетает в себе традиции английского загородного стиля: гольф-поле чемпионского класса, элитную недвижимость, клабхаус и яхт-клуб.
Коттеджный посёлок Монаково
26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
Цены на участок с домом: от 37 000 000 до 260 000 000 рублей
Площадь домов: от 450 до 850 м2
Площадь придомовых участков: от 19 до 40 соток
В основе проекта Монаково заложена идея о создании атмосферы респектабельности и благополучия. Расположенный прямо на берегу Икшинского водохранилища, укрытый от посторонних взглядов густой зеленью заповедных лесов.
Коттеджные посёлки Вешки и Новые Вешки
3 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе
Цены на участок с домом: от 55 000 000 до 180 000 000 рублей
Площадь домов: от 8 до 600 м2
Площадь придомовых участков: от 8 до 17 соток
Благодаря своему удачному месторасположению, жители посёлков Вешки и Новые Вешки могут быстро добраться до Москвы, не теряя при этом возможности круглогодичного проживания в окружении природы и тишины загородной жизни.
Посмотреть другие коттеджные посёлки на севере Подмосковья. Более 200+ предложений.
Инфраструктура
Быть собственником недвижимости в Дмитровском районе Московской области не только приятно, но и удобно: близость к столице дает свободу передвижений, а многочисленные деревни, села и поселки располагают больницами, аптеками, школами, детскими садами, продуктовыми магазинами. Рассмотрим подробнее.
Транспорт
- Дорога из любого поселка Дмитровского района до аэропорта «Шереметьево» займет от 30 до 60 минут.
- Железнодорожный вокзал в Дмитрове – сборный пункт электричек Дмитровского направления. Напрямую до Дмитрова можно доехать от Савеловского вокзала с остановками в Новодачном, Лобне, Икше и на других станциях.
- Станции Московского центрального диаметра-3 повысили доступность поселков Дмитровского направления: вы сможете быстро добраться до дома или дачи, даже если машина на ТО.
Шопинг
- На Дмитровском и Алтуфьевском шоссе расположены крупные торговые центры и локальные магазины. Например, в ТЦ «Пять планет» и «Каштановая роща» есть отделения банков, продуктовые магазины, фитнес-центры, кинотеатры и пункты выдачи маркетплейсов. А в одном из самых крупных ТЦ Москвы «Весна» можно найти сетевые магазины, рестораны, кафе и целый этаж, отведенный местам для игр и развлечений.
- Если нужно что-то построить, починить или сменить интерьер в доме, на помощь придут строительные магазины на Дмитровском шоссе: Леруа Мерлен, Петрович и СтройДом.
Медицина на Дмитровском направлении представлена широким кругом клиник: Ю-клиника, Клиника «Семья», Клиника «Глазной доктор», Медок – женская консультация, круглосуточный травмпункт и детская поликлиника на 17-м километре МКАД по Дмитровскому шоссе и др.
Культурный и активный отдых
Усадьбы:
- Липки-Алексеевское
- Мысово
- Марфино
- Усадьба Мураново им. Ф.И. Тютчева
- Государственный мемориальный музей-заповедник Д.И. Менделеева и А.А. Блока-усадьба Шахматово
Музеи:
- Музей Жостовской фабрики декоративной росписи
- Музей-заповедник Дмитровский Кремль
- Слободищевский краеведческий музей Повелья имени А.А. Есипова
Конные клубы:
- Кентавр
- Троицкое
- Шереметьевские конюшни
- Maxima park
- Игнатовские конюшни
- Поло-клуб Целеево
Яхт-клубы:
- Tenzor Sailing Club
- Пестово
- Степаньково
- Буревестник
- Пеликан
Гольф-клубы:
- Пестово Гольф-клуб
- Курорт Пирогово
- Целеево
- Сильные фигуры
Спортивные клубы:
- Фитнес-клуб Universum Gym
- Premium Lion
- Эко Фитнес
Пляжи:
- Пляж базы отдыха «Троицкое»
- Пляж оздоровительного комплекса «Клязьма»
- Пляж Пансионата «Пестово»
- Пляж в Парк-Отеле «Березки»
- Пляж в клубе «Икша Ривер Клаб»
Горнолыжные комплексы:
- Снежная Белка
- Сорочаны
- Горнолыжный клуб Леонида Тягачёва
- Волен
- Степаново
Для детей можно найти развивающие центры, творческие студии и спортивные секции, зоопарки и парки аттракционов. Например: центры развития «Радуга», «Самолет», батутный центр «Мастер Скок», языковой и спортивный клуб «LinguaGym».
Если хотите купить дом в Дмитровском районе,...
…обратитесь в агентство недвижимости LETO Estate.
С 2015 года Агентство LETO Estate работает на Дмитровском направлении. За эти годы наши специалисты провели более 750 сделок по продаже домов и участков в северном районе Московской области. Они знают, на что обращать внимание при продаже и покупке, как определить реальную стоимость и юридически защитить интересы собственников и покупателей недвижимости .
Если вы хотите снять или купить дом на дмитровском направлении Подмосковья, позвоните нам: +7 (495) 120-08-44. Мы бесплатно подберем варианты, покажем понравившиеся дома и поможем заключить безопасную сделку.