Врачам и учителям предложили выдавать социальную ипотеку
Какие льготные программы для приобретения жилья действуют сегодня.
Сокращение льготных программ и рекордная ключевая ставка сделали жилищные кредиты недоступными для многих россиян. Особенно непросто купить квартиру людям в небольших городах и на селе, работникам социальной сферы — учителям, врачам и другим. Разработать для них новую программу социальной ипотеки предложил председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. Соответствующую инициативу он направил в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина, копия документа есть в распоряжении редакции. Как сегодня улучшить жилищные условия максимально выгодно, рассказываем в этом материале.
Ставку обсудим позже
В процессе своих поездок по регионам России, Ярослав Нилов отмечает, что на встречах с трудовыми коллективами предприятий и организаций, вопрос обеспечения жильем является одним из самых важных. Он считает эту проблему достаточно острой и общей для большинства субъектов Российской Федерации. Жилищный вопрос, наряду с адекватной оплатой труда, является одним из наиболее актуальных. Решение этого вопроса имеет большое значение для желания работника продолжать свою трудовую деятельность по специальности в конкретном населенном пункте. Это особенно важно для сотрудников медицинских и образовательных учреждений, а также социальных работников. Укомплектованность профессиональными кадрами в этих сферах, особенно в небольших городах и на селе, остается низкой. Люди часто уезжают в большие города, где легче найти работу и оплачивать жилье.
«Одним из вариантов решения проблемы может стать расширение доступности жилья за счет введения социальной ипотеки на льготных условиях для врачей, педагогов и социальных работников, — написал глава думского комитета. — Практическая реализация подобного проекта способна не только улучшить жилищные условия для ряда категорий граждан, но и во многом решить проблему кадрового голода в медицинских, образовательных и социальных учреждениях, а также развивать соответствующую инфраструктуру на местах».
Ярослав Нилов подтвердил подлинность письма и факт его отправки в «Парламентскую газету». Он выразил надежду на оперативный ответ правительства. Депутат подчеркнул, что конкретная банковская ипотечная ставка будет обсуждаться позже, но сейчас важно принять принципиальное решение.
Семейная, сельская, IT
В России была запущена программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых «Господдержка-2020». За четыре года ее реализации было выдано более полутора миллионов кредитов на общую сумму около шести триллионов рублей. Программа завершила свое действие 1 июля.
В настоящее время в России действуют несколько льготных программ. Семейная ипотека продлена до 2030 года: семьи с детьми в возрасте до шести лет, а также семьи, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью, могут оформить кредит под 6% годовых. Семьи с двумя несовершеннолетними детьми имеют право на получение льготного кредита, если они проживают в городе с населением до 50 тысяч человек, в регионе с низким объемом строительства или имеющем индивидуальные программы развития. Таких субъектов в России 35.
В 2022 году была запущена льготная программа для работников аккредитованных IT-компаний. По этой программе ставка составляет 5% годовых, а первоначальный взнос — 20%. Программисты могут взять в банке кредит на сумму до 9 миллионов рублей для покупки квартиры в новостройке, строительства или покупки готового дома. Если они живут в городе-миллионнике, то могут получить до 18 миллионов рублей.
Сельская ипотека под 3% годовых доступна любому россиянину, который проживает в населенном пункте с населением не более 30 тысяч человек или планирует туда переехать. Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей, и она может быть использована для покупки частного дома или квартиры в небольшом многоквартирном доме.
Самые низкие ставки предлагаются по дальневосточной и арктической ипотеке — 2%. Кредит могут оформить молодые семьи, получатели арктического и дальневосточного гектара, переезжающие на Дальний Восток или в регионы Арктики учителя, медики и работники оборонно-промышленного комплекса. Максимальная сумма кредита при строительстве дома составляет 9 миллионов рублей.
Новые льготы не за горами?
Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня — 20,81% на 11 августа, согласно аналитическим материалам государственной компании ДОМ.РФ, которая изучила предложения крупнейших банков. Средняя ставка на рынке вторичного жилья практически аналогична — 20,8%.
По итогам первого месяца после окончания льготной ипотеки спрос на новостройки в Москве, по данным столичного Росреестра, снизился на треть. Чтобы поддерживать продажи, застройщики разрабатывают инструменты, которые позволяют совершать покупки с комфортным уровнем ежемесячного платежа. Банки также предлагают различные маркетинговые предложения.
Однако при такой высокой ключевой ставке не все россияне могут позволить себе кредит на покупку жилья, отметил глава Комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. В интервью "Парламентской газете" он предположил, что в ближайшем будущем в России могут быть запущены новые льготные программы, которые позволят молодым специалистам, строителям, а также работникам промышленности и науки приобрести жилье.
«Поскольку массовая льготная ипотека была завершена, нужно предусмотреть дополнительные меры поддержки для людей, желающих купить жилье, — сказал Аксаков. — Эти меры должны быть упорядоченными и регламентированными. Они не должны создавать неконтролируемый спрос, который приводит к перегреву рынка».
По словам депутата, обсудить запуск новых программ планируют в осеннюю думскую сессию.
Фото: «Парламентская газета»
Сергей Михневич
Делитесь информацией, оставляйте комментарии. Нам важно ваше мнение! Еще больше материалов на нашем сайте PulsLive.com