В июне 2019 я купила квартиру в строящемся доме в ипотеку. Ключи получила через полгода, но тогда я уже жила в Москве.
Моей ипотеке идёт уже шестой год и за это время я погасила 2/3 основного долга (ну почти 2/3).
Изначально сумма долга была 2,4 млн рублей под 10,2% на 15 лет.
Но за эти 5 лет я что только уже не сделала со своей ипотекой😀
И рефинансировала, и на семейную программу перешла, и мат капитал внесла, и досрочные платежи были.
В результате всех этих манипуляций у меня сократился и срок, и платёж, и ставка, и переплата.
Сразу после того, как я взяла ипотеку, обстоятельства начали складываться благоприятно для неё, а я лишь ими пользовалась.
Через 3 месяца меня пригласили на работу в Москву с увеличением заработной платы в 2 раза (переехала в ноябре 2019), в декабре 2019 года я забеременела, а с 2020 года материнский капитал стали выдавать и на первого ребёнка. Следом началась пандемия и ставки сильно упали, ну и напоследок семейная ипотека стала распространяться и на семьи с одним ребёнком (при соблюдении ряда условий и я под них подходила).
- Сейчас у меня ставка 5,3% - учитывая нынешние реалии, это вообще ни о чем.
- Платёж - 21 тыс/месяц, который меня тоже не напрягает.
- По графику осталось платить ещё 3,5 года. Не знаю буду ли я вносить досрочные погашения, но сейчас это делать совсем не выгодно. На данный момент, если я продолжу следовать чётко графику, то переплачу ещё около 100 тыс за оставшиеся 3,5 года.
Погасить ипотеку досрочно полностью у меня было как минимум две возможности. Но я выбрала сначала купить одну машину, а потом через 2 года поменять её на новую. Не жалею.
В моем случае "ипотека" - совсем не страшное слово. Даже с учетом всех переплат квартира мне обойдется как следует дешевле её нынешней рыночной стоимости.
Сегодня списался очередной платёж, сейчас ситуация такова:
Не сильно загадываю, что буду делать дальше. Но точно знаю, что всю жизнь не хочу прожить с ребёнком в однушке. Торопиться в этом вопросе не хочу и не буду, посмотрю по дальнейшим обстоятельствам, но мысли кое-какие есть. Но сейчас это далеко не на повестке дня.
Пока хочу просто наконец-то пожить в своей квартире)