В Вильнюсе готовятся к сносу первого современного небоскреба страны – "стеклянного карандаша" на улице Гележине Вилко.
Стеклянное здание было спроектировано в 1999 году и построено в 2001-м. На момент постройки оно было самым высоким в Литве. До него в столице уже были два высотных здания - Radisson Blu Hotel Lietuva на проспекте Конституцес и Crowne Plaza Vilnius на улице Чюрлениса.
Больше двадцати лет назад строительство нового небоскреба вызвало категорическое недовольство тех, кто хотел сохранить исторические виды и панораму Вильнюса. Но проекту сопутствовал коммерческий успех, все пять тысяч квадратных метров здания были сданы в аренду.
Устарел за четверть века
Владельцем 15-этажного и 55-метрового "карандаша" и участка площадью 0,3 гектара под ним является Prime Location Property Fund, входящий в состав девелоперской компании Hanner.
Там решили, что за время с момента постройки здание успело устареть и износиться, а делать ремонт будет нецелесообразно.
"Инженерные системы здания безнадежно морально устарели, изношены. Есть много других вещей, о которых следует позаботиться. Мы рассматривали два варианта: либо капитальный ремонт, либо просто перестройка. Когда мы пригласили автора проекта Аудриаса Амбраса, то пришли к выводу, что проще снести его и построить рядом новый", - рассказал глава Hanner Арвидас Авулис литовским СМИ.
Помимо этого, здание больше не соответствует требованиям рынка.
"Площадь одного этажа составляет 350 квадратных метров. Сейчас такие здания вообще не строятся. Минимальная площадь одного этажа должна быть не менее 600 квадратных метров. Компании 25 лет назад были небольшими, им требовалось около 200-300 квадратных метров. Это удовлетворяло спрос рынка. Сейчас таких маленьких компаний очень мало. Более крупные компании хотят располагаться на одном этаже, а не на двух, трех или четырех”, — отметил Авулис.
С начала этого года основным арендатором была технологическая компания Teltonika, но они построили новое здание по соседству и съехали. Сейчас офисы в небоскребе снимают мелкие арендаторы.
Девелопер должен получить разрешение на снос от совета архитекторов и властей литовской столицы. Снос планируется летом следующего года.
Фото: Nematytas Žvėrynas, литовские СМИ
Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только.