На рынке курортной недвижимости Черноморского побережья в 2023 году было совершено почти 13 тыс. сделок в Краснодарском крае и около 6 тыс. сделок в Крыму. Такие данные «Федеральному Бизнес журналу. Юг» привели в консалтинговой компании Macon.
Как отмечает директор по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольга Змиевская, доля апартаментов стабильно увеличивается, сейчас соотношение апартаментных и жилых комплексов на побережье составляет в среднем 35% к 65% соответственно.
«Выходят апартаменты, как правило, в формате апарт-отелей. Предлагают покупателям инвестиционный продукт с доверительным управлением, пассивным доходом, отделкой и меблировкой номеров. Класс у таких проектов преимущественно бизнес-, гостиничная категория 4-5 звезд в основном за счет обширной инфраструктуры, управления профессиональным оператором и выгодной локации», – комментирует Ольга Змиевская.
По оценкам эксперта, Черноморское побережье – это самая развитая зона курортной недвижимости в стране. Больше всего жилой и апартаментной недвижимости сейчас строится в Сочи – 935 тыс. кв. м, на втором месте Ялта с Алуштой – 690 тыс. кв. м, на третьем Анапа – 421 тыс. кв. м. Всего вдоль побережья строится почти 4 млн кв. м.
На Северном Кавказе емкость спроса пока еще низкая ввиду малого числа проектов. Рынок здесь только набирает обороты, отмечает Ольга Змиевская.
Развитие рынка недвижимости стало прослеживаться в 2023 году. Курортные проекты появились в Архызе и Домбае.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram