Снижение объектов строительства за первое полугодие в Карелии составило почти 37%.
Такие показатели, опираясь на данные Росстата, публикует рейтинговое агентство «Expert». Карелия заняла четвертое место с конца, обвалив строительный рынок на 36,7% за первые полгода. Хуже дела только у Калмыкии (-60,9%), Марий Эл (-53,5%) и Адыгеи (-40,2%). И можно было кивать на общее падение отрасли в стране, отмену льготной ипотеки, другие причины, но, по данным экспертов, статистика не показывает падения отрасли в России. Так, в целом по стране объем строительных работ за первое полугодие вырос на 3,9% в сопоставимых ценах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост же был зафиксирован в 46 регионах.
Почему же в Карелии такое резкое снижение? Как рассказали порталу «Карелия.Ньюс» в карельском Минстрое, причин падения несколько и спешить с выводами о кризисе преждевременно.
Напомним, в 2023 году в Карелии сданы в эксплуатацию 1824 дома, из них 48 – многоквартирные и 1776 – индивидуальные. Показатель плана по вводу жилья выполнен на 105 процентов. Прирост объемов ввода жилья по итогам 2023 года к 2017 составил 40,5 процентов.
В 2023 году ввод жилья на территории республики составил – 312,4 тыс. кв. м. По данным Карелиястата, крупными и средними строительными организациями республики за 2023 год по виду деятельности «Строительство» произведены работы на сумму 59758,5 млн рублей или 116,6% в сопоставимых ценах к уровню 2022 года. Объем выполненных работ по виду деятельности «Строительство» в январе-июне 2024 года составил 14530,2 млн рублей или 63,3% в сопоставимых ценах по отношению к уровню соответствующего периода 2023 года.
В прошлом году значительный рост объемов вводимого жилья обеспечило досрочное завершение региональной программы расселения аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года. По данным Минстроя, в рамках бюджетных инвестиций в 2023 году завершена реализация 23 объектов, которые оказали влияние на значительный объем строительства. Иными словами, в прошлом году ударными темпами вводили новые дома по программе расселения и за бюджетный счет. Это и обеспечило более высокие итоговые показатели по итогам года и, соответственно, более высокое падение сейчас.
Кроме того, сообщили в министерстве, основной объем ввода многоквартирного жилья в 2024 году запланирован на 4-й квартал. То есть в конце года цифры выправятся, так обещают в ведомстве.
Еще один интересный момент – в динамике стройки учитываются не только показатели по вводу жилья, но и данные по строительству дорог. Так, за счет инвестиций предыдущего года в строительство республиканских дорог в эксплуатацию были введены 10 объектов дорожного хозяйства. Таким образом прошлый год стал рекордным по введенным объектам. В текущем же году будет обеспечен ввод четырех объектов дорожного хозяйства.
Значительную долю в 2023 году составляли инвестиции в строительство федеральных дорог, в том числе на строительство участка автомобильной дороги А-121 «Сортавала» км 445 – км 469, введенный в конце 2023 года.
Если перевести на понятный язык, то в прошлом году успех отрасли был обеспечен федеральными инвестициями в дорожную отрасль, а также введением в строй многоквартирных домов для жителей аварийного фонда. Добавим также, что активно трудились на статистику Минстроя простые граждане, которые построили 1776 личных домов, к которым ни республика, ни государство отношения не имеют. Тем не менее, ежегодного они попадают в общую статистику вводимого жилья по Карелии.
Добавим, что недавно в России была отменена льготная ипотека, а нынешние ставки по жилищным кредитам вызывают ужас. Представители стройиндустрии в связи с этим все же ожидают падения не только продаж новых и старых квартир, которое уже произошло, но и торможения строительства новых домов. Так что в конце года увидим, кто был прав.