Сегодня мы с вами будем покупать квартиру "обманутой" певицы Долиной на зарплату программиста, учителя и кассира в Пятёрочке.
Сразу оговорюсь, что покупать квартиру Ларисы Долиной мы будем по рыночной цене в 150 миллионов рублей - не каждому повезёт купить её за 112, а нам с вами и подавно.
Рассмотрим сценарий, при котором недвижимость не дорожает, а деньги не обесцениваются - идеальные условия, которых не существует, но которые нужны для расчёта. Инфляцию и рост стоимости можно будет накинуть повышающим коэффициентом.
Начнём, пожалуй, с московских вакансий.
Не знаю, какой процент людей получает подобные деньги, но, похоже, такие люди существуют.
Как видно из объявлений, директоры разного калибра получают разную зряплату. Мы не будем мелочиться и посчитаем сразу за генерального, ведь, как говорится - плох тот директор, который не мечтает стать генеральным. При доходе в 700 тысяч рублей гендиру нужно всего-навсего 18 лет жизни, разменянной на бетон.
Помечтали, и хватит. Отныне будем более трезво оценивать свои силы.
Программисты бывают трёх категорий: младшие, старшие и так себе - средние. Этим-то средним программистам и обещают ежемесячно платить 150-300 тысяч до вычета налогов. Возьмём цену middle-разработчика в хорошей компании равной 250 тысячам.
В этом случае получается, что уже через каких-то 50 лет у middle-программиста будет квартира в Хамовниках. А если учесть, что можно ведь стать и старшим программистом - тогда ещё быстрее - лет за 45! Это вполне достижимо, если хотите увидеть, как родственники будут биться за наследство - хоть какое-то развлечение на старости лет.
Учителю истории в столице при зарплате в 90 тысяч рублей понадобится 139 лет, чтобы обзавестись нормальным по меркам звёзд жильём. Но за такой срок он сам станет историей, если, конечно, учитель химии за это время не изобретёт эликсир молодости.
Продавец в условной Пятёрочке будет сидеть на кассе 208 лет. Велик шанс, что по прошествии стольких лет приоритеты изменятся и окажется, что в Москве покупают жильё только работяги с завода, а звёзды уже давно тусуются на орбите Луны. Сидеть на кассе тоже невыгодно.
Рассматривать провинцию не вижу смысла совершенно, потому что никому не интересно считать эти тысячелетия.
При этом, конечно же, твёрдо решивший купить аналог квартиры Ларисы Долиной не должен ни есть, ни пить, ни платить за коммунальные услуги, одежду, лекарства и развлечения. Хотя из развлечений можно оставить просмотр снов - это же бесплатно.
А если учесть инфляцию, девальвацию, стагнацию и другие страшные слова, то эта затея окажется уже не просто шуточной, а идиотской. А если добавить к учёту вероятные проценты по ипотеке, то можно однозначно утверждать - те самые 236 квадратных метров будут выплачивать 236 поколений потомков.
Но что мы всё о второсортной недвижимости рассуждаем? Давайте уже оценим шанс на жильё там, где почти у каждого заслуженного кинут якорь или хотя бы есть запасной аэродром.
Для сравнения возьмём аналогичную по площади квартиру в одном из районов Майами, где обосновалась огромная куча народных артистов всея Руси. Такая традиция у наших народных - зарабатывать здесь - в России, на обожателях их творчества, а тратить там - на себя любимых. Квартиру Ларисы Долиной в Майами мне найти не удалось, но раз там есть квартиры у Киркорова, Леонтьева, Крутого, Орбакайте, Королёвой, Агутина, то и у Долиной должна заваляться. А если её всё-таки нет (во что слабо верится), то певице нужно срочно её купить, чтобы не выглядеть белой вороной. Гонорары за выступления она уже повысила, и сердобольные любители "Погоды в доме", безусловно, захотят помочь с этим приобретением в месте, где всегда тепло, а погода в доме и на улице одинакова круглый год. Ведь это важней всего.
Надеюсь, теперь у вас есть, к чему стремиться, господа трудящиеся? Не зацикливайтесь на Москве. Те, кого давно пора вытеснить из телевизора, зацикливаются на Майами, а они знают толк в недвижимости. Пока мы кормим их - ходя на их выступления, а они кормят нас - своими похабными песнями и танцами на крестах, эта экосистема по вывозу денег из страны будет продолжать действовать.
Выражаю благодарность Ларисе Долиной за повод к размышлению.