Сроки продажи квартир на рынке готового жилья в Петербурге оказались самыми долгими по России. Однокомнатная квартира находит покупателя в среднем за 2,4 месяца (73 дня), двушка продаётся за 3,5 месяца, или 106 дней, а квартира из трёх комнат — не раньше чем за 128 дней, то есть более чем за 4 месяца.
Такие данные публикует аналитический центр "Домклик". По данным его специалистов, средний срок продажи однокомнатной квартиры по России составляет 56 дней. Для продажи двухкомнатной квартиры в среднем по стране потребуется 69 дней, из трёх и более комнат — 87 дней.
Как видно, скорость продажи напрямую зависит от количества комнат, показывают данные о заключённых ипотечных сделках в июле.
Среди крупнейших регионов в тройку лидеров по скорости продажи однушек входят Ростовская (42 дня), Волгоградская и Воронежская области (по 45 дней). Петербург и Московская область, наоборот, отличились самыми длинными сроками (по 73 дня).
Двушку также проще всего продать в Ростовской области (44 дня), а кроме того, в Башкирии (53 дня) и Челябинской области (55 дней). Петербург лидирует по длительности и в этой категории.
На рынке крупногабаритных квартир быстрее всего продаются квартиры в Красноярском крае, Воронежской и Челябинской областях, где покупатель находится за 70 дней. В Петербурге — самый длинный срок продажи, за ним следуют Омская и Новосибирская области (104 и 108 дней соответственно).
В условиях удорожания ипотеки продавцы вторичной недвижимости всё чаще идут на быструю сделку, практически не торгуясь. В июле каждая четвёртая сделка на вторичном рынке прошла в рамках 2 недель, а каждая вторая — в пределах месяца. Дисконт при этом практически отсутствовал.
Как писал "Деловой Петербург", крупнейшие девелоперы Северной столицы и Ленобласти сократили объёмы строительства. Ввод жилья в регионе в этом году может оказаться минимальным более чем за 10 лет.
В июле 2024 года общий объём ипотечных кредитов, выданных в Петербурге, сократился на 69% по сравнению с прошлым месяцем и составил 15,7 млрд рублей. В большинстве случае срок погашения ипотеки, оформленной в Петербурге в июле текущего года, составил 22 года (или 264 месяца).
https://www.dp.ru/a/2024/08/20/prodazha-odnushki-v-peterburge?from=dzen-news