В июле 2024 года программа «Семейная ипотека» по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома была продлена до 2030 года. Соответствующее поручение дал правительству президент Владимир Путин, оно опубликовано на официальном сайте Кремля.
С этого года «Семейная ипотека» распространяется на семьи с детьми, имеющие хотя бы одного ребенка в возрасте до 6 лет или воспитывающие ребенка-инвалида. Кроме того, в 35 отдельных субъектах РФ, список которых утвержден, а также в малых городах (численностью до 50 тысяч человек) участвовать в программе могут семьи, где есть два и более несовершеннолетних ребенка вне зависимости от их возраста.
Семейную ипотеку можно оформить на приобретение готовой квартиры, или квартиры в строящемся доме, или готового дома (в малоэтажном комплексе) у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи, а также на строительство частного дома с привлечением подрядчика и с использованием счета эскроу для оплаты. При этом в сумму кредита можно включить и стоимость земельного участка.
Несмотря на прогнозы некоторых экспертов, изменение условий программы не привело к обвалу спроса потенциальных заемщиков на получение льготных кредитов, о чем свидетельствуют данные оператора программы «Дом.РФ». Как сообщал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, в 2024 году года по программе выдано уже более 213 тыс. кредитов на 1176 млрд рублей.
Продление льготной семейной ипотеки — один из важных инструментов в комплексе мер поддержки молодых семей, убеждена заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. Одним из важных дополнений в новых условиях выдачи является возможность рефинансирования ранее полученного кредита при рождении ребенка.
«Мера поддержки окажется действенной, если будет сбалансирована с поддержкой предложения в части количества и, что не менее важно, качества приобретаемого с помощью субсидий жилья. Именно такое сочетание позволит максимально раскрыть потенциал данной программы», — отметила она.
По мнению эксперта, в этом случае молодые семьи получат поддержку, а сектор строительства жилья — мотивацию к улучшению своих проектов и стимул к качественной конкуренции.