Что такое площадь застройки участка?
Площадь застройки участка — это важное понятие в строительстве. Она определяется по специальным правилам, которые называются СНиП. Площадь застройки — это площадь, которая находится под зданием и его выступающими частями, такими как:
- террасы;
- ступени;
- веранды;
- вход в подвал;
- приямки;
- площадки у входа, сделанные из бетона;
- участок под зданием с проездами и линиями связи;
- подземные части, которые выходят за пределы здания.
Также учитываются части здания, которые находятся на высоте до 4,5 метров от стены. Если выступы находятся выше 4,5 метров, их не считают.
Эта площадь нужна для того, чтобы правильно спланировать, где будет стоять здание на участке. Если земля предназначена для строительства дома, то план нужно подать в государственные органы вместе с проектом. После проверки документов они дают разрешение на строительство. Поэтому очень важно правильно считать площадь и указывать точные данные.
Что такое жилая площадь дома?
Жилая площадь — это метры, которые предназначены для жизни людей. В эту площадь входят комнаты, которые нужны для повседневной жизни. К жилым помещениям относятся гостиная, спальня, детская, кухня, рабочий кабинет и гардеробная. Однако балкон, лоджия, крыльцо и терраса не считаются жилой площадью. Чтобы узнать общую жилую площадь, нужно сложить площади всех жилых комнат в доме.
Что такое общая и строительная площадь?
Общая площадь — это сумма всех внутренних помещений в здании. Этот показатель важен, чтобы узнать, сколько людей может жить в здании, а также для расчета мощности отопления.
Размеры жилых помещений и общая площадь записываются в техническом паспорте и указываются в объявлениях при продаже недвижимости. Эти данные также нужны для разных расчетов, например, чтобы определить коэффициент застройки.
Этажность и вспомогательная площадь
Площадь жилого здания зависит от того, сколько в нем этажей и вспомогательных помещений.
Чтобы узнать площадь (S) этажности, нужно сложить площади всех уровней: цокольного, надземного, мансардного и технического. При этом есть некоторые правила:
1. Мансарду измеряют по периметру стен, которые находятся рядом со скатами крыши, а также по внутренним стенам.
2. Площадь измеряется на уровне пола, вдоль внутренних сторон наружных стен (по чистовой отделке).
3. Если наружные стены наклонные, измерения также проводятся на уровне пола.
Как посчитать площадь застройки жилого дома
После изучения теории становится понятно, как вычислить площадь застройки и общую площадь дома. Эти данные помогают определить коэффициент застройки (Кз).
Чтобы найти общую площадь S дома, нужно узнать площадь каждого помещения и сложить все эти значения. Площадь помещения считается как длина умноженная на ширину. Если помещение имеет необычную форму, его можно разделить на части с простыми формами, а затем посчитать площадь для каждой из них.
Чтобы узнать площадь застройки, нужно учитывать не только длину и ширину, но и толщину стен, так как она влияет на размеры. Если вы планируете самостоятельно, полезно использовать таблицу с переводными коэффициентами, где указаны значения с учетом материалов, из которых строится дом.