9 августа, в пятницу, состоялось официальное открытие нового офиса агентства недвижимости «Этажи» в Академическом. Современное пространство находится по адресу ул. Краснолесья, 12А в ТЦ “Краснолесье” на втором этаже.
В честь открытия организаторы провели круглый стол на тему: «Новый рынок недвижимости: стратегии эффективного сотрудничества застройщиков и риелторов». В обсуждении приняли участие руководители строительных компаний и банков, а также основатель АН «Этажи» в Екатеринбурге Александр Бабушкин.
Один из ключевых вопросов, который обсуждался, это изменение цен на квартиры в условиях отмены льготных ипотечных программ. По мнению коммерческого директора застройщика «Разум» Тимура Сурматова «Цены на недвижимость точно снижаться не будут, но не за горами новые инструменты и способы покупки. То падение спроса, которые мы наблюдали в июле, скорее продолжится и в августе. А вот с сентября, возможно, начнут появляться новые инструменты для поддержки застройщиков.»
По словам руководителя центра ипотечного кредитования «Альфа-Банка» Елены Холоповой в среднем ипотечный платеж сейчас составляет 40 – 45 тыс. руб. А для того, чтобы человек имел возможность его платить, он должен зарабатывать от 100 тыс. руб. в месяц.
Недавняя отмена программы Господдержка 2020 существенно повлияла на рынок новостроек. Если ранее средняя ставка по ипотеке составляла 8%, то сейчас она увеличилась до 20%. Более того, размер первоначального взноса увеличился до 30%, хотя еще год назад он составлял всего 15%. Но некоторые застройщики успели разработать более доступные инструменты покупки недвижимости.
Например, ТОЛК на ЖК в Академическом дает возможность приобрести объект недвижимости с отсрочкой первоначального взноса до 4 месяцев, для того, чтобы зайти в данную программу на день подписания ДДУ достаточно всего 100 000 рублей.
При покупке квартиры у застройщика Атлас Девелопмент есть возможность отсрочки первоначального взноса на 3 месяца. Также девелопер предлагает субсидированную ставку 11,99% на весь срок.
Застройщик PROGRESS предлагает сниженную ставку в размере 4,6% по семейной ипотеке. Напомним, что стандартная ставка по данной программе составляет 6%. А застройщик Железно (ЖК ЛЕС) дает ставку 8% для всех покупателей на период от 12 до 60 месяцев в зависимости от суммы первоначального взноса.
На мероприятии эксперты отметили, что в турбулентное время не стоит верить слухам относительно цен на недвижимость и ипотечных ставок, а доверять нужно только информации из официальных источников.
Новый офис в Академическом работает по будням с 10:00 до 21:00.
ул. Краснолесья, 12А (ТЦ «Краснолесье»), 2 этаж
