Город Сочи – это уникальный курортный город, расположенный на побережье Черного моря, который отличается от других городов России своей уникальностью и многообразием отдыха. Город окружен горами и лесами, имеет множество парков и садов, а также находится рядом с морем, что делает его идеальным местом для любителей активного отдыха и экотуризма.
В Сочи есть множество возможностей для занятия спортом и активного отдыха. Здесь можно заняться горным велосипедом, скалолазанием, парапланеризмом, кайтсерфингом и многими другими видами экстремального спорта. Кроме того, город находится вблизи Сочинского национального парка и имеет множество троп и маршрутов для пеших прогулок, где можно наслаждаться потрясающими видами и увидеть уникальную флору и фауну региона. Большинство туристов во время отдыха в Сочи хотят остаться жить в этом уникальном городе-курорте.
В этой статье я хочу вам рассказать технологию строительства в нашем городе и ценообразование коттеджей. Из-за сложного рельефа местности – сложная технология строительства. Природный ландшафт создает трудности для строительства, ведь нужно выровнять земельный участок, после дать ей «отдохнуть», наша компания, прежде чем предложить строительство на том или ином земельном участке, проводит тщательные проверки, включая геологическую, геодезическую, а также экологические исследования. Эти проверки позволяют нам определить возможность и безопасность строительства, а также избежать проблем, связанных с грунтом, подземными водами и экологическими нормами.
Рассмотрим подробно технологию строительства наших домов:
- На первом этапе выполняются инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания. Их основная задача – определить особенности рельефа участка и особенности грунтов участка для определения оптимального типа фундамента и конструктивных элементов сооружения.
- После сбора информации специалисты приступают к разработке проекта и подготовке проектно-сметной документации.
- Далее выполняются работы на территории участка, где необходимо разместить оси будущего фундамента и приступить к выполнению земляных работ: бурение свай в аргиллит, монтаж опорных стен, монтаж фундамента (плитный, ленточный фундаменты)
- На следующем этапе производится монтаж колонн и перекрытия первого и второго этажей. Монтаж лестничных маршей и площадок (железобетонная конструкция). Сначала производится монтаж опалубки, производится армирование и потом заливается бетонным раствором.
- После полного высыхания бетонной смеси выполняется демонтаж опалубки и производится монтаж стен из керамзитобетонных блоков (толщиной 19 см).
- На следующем этапе обустраивается кровля, монтируется вентиляционная шахта, заводится силовой электрический кабель.
- Производится монтаж фасада с утеплением (пеноплекс, мин. вата 5 см, армированная сетка, штукатурка) и облицовка фасада (короед, керамогранитная плитка, керамическая плитка, декоративный камень) устанавливаются дверные и оконные конструкции.
- Далее производится монтаж сетей (газ (газовое оборудование котел фирмы «BAXI 24»), свет, вода, центральная канализация (при наличии), ЛОС (локальные очистительные сооружения).
- На финальной стадии производится ландшафтный дизайн (озеленение участка, брусчатка, печатный бетон, керамогранит) и приведение территории в порядок под сдачу объекта.
Факторы, которые увеличивают спрос на дома, влияя на ценообразование домов в Сочи:
1. Тёплая погода круглый год, которая способствует комфортному проживанию и привлечению многих людей
2. Ограничения на строительство многоэтажных домов создают дефицит предложения и повышают стоимость земли
3. Близость к морю и горам делает привлекательным местом для отдыха и туризма
4. Развитая инфраструктура и доступность услуг – комфортная и удобная жизнь
5. Ограничение на использование земельных участков для строительства многоквартирных домов приводят к дефициту земли под застройку и росту цен на неё
6. Сложности с подключением коммуникаций увеличивают затраты застройщика
7. Высокий спрос на недвижимость со стороны российских и иностранных покупателей
8. Наличие горнолыжных курортов обеспечивает постоянный спрос на аренду недвижимости
9. Новая дорога в Сочи, также повлияет на спрос, поскольку транспортная доступность привлечет многих туристов.
Инвестиции в недвижимость Сочи являются перспективным направлением благодаря следующим факторам:
- Высокий инвестиционный потенциал. Сочи привлекает внимание инвесторов со всего мира благодаря своему статусу курортной столицы России и разнообразию вариантов недвижимости.
- Низкая конкуренция. Несмотря на популярность Сочи как инвестиционного направления, конкуренция среди инвесторов всё ещё остаётся на низком уровне, что может обеспечить увеличение доходности в долгосрочной перспективе.
- Возможность получения прибыли вне зависимости от сезона. Благодаря мягкому субтропическому климату, развитой инфраструктуре и большому потоку туристов, спрос на аренду жилья в Сочи стабилен круглый год, что снижает риск сезонных колебаний доходов от аренды.
В целом, инвестиции в недвижимость Сочи являются выгодным и перспективным вложением капитала при тщательном анализе рынка и выборе правильного объекта.
Уверен, моя статья оказалась полезной для вас. Если у вас остались вопросы или вы хотите обсудить что-то ещё, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону: +7 (938) 449-90-02 Михаил