На момент 2024 года в России насчитывается более 300 действующих коммерческих и государственных банков. Многие из них специализируются на определенном виде кредитования, одни выдают только потребительские кредиты, другие обслуживают бизнес, многие имеют в линейке своих продуктов залоговые кредиты. Но лишь немногая часть из этих банков может предложить заемщикам перезалог недвижимости. Самостоятельно заемщику будет сложно в этом разобраться и найти подходящий, надежный банк именно под него. При самостоятельном обращение в множество банков, человек как правило получает отказ.
Программы у всех банков разные как и требования к заемщикам. Известные и большие банки выдают кредиты только с положительной кредитной историей и без просрочек, часто запрашивают официальное подтверждение доходов. Небольшие банки идут на риски и могут предложить клиентам сделать перезалог недвижимости с наличием определенных просрочек. Есть даже банки которые предлагают перезалог недвижимости при условии, что у заемщика средний скоринговый балл по кредитной истории. Во всем этом человек может просто запутаться и не оформить нужный ему перезалог недвижимости.
На что смотрят банки при одобрении перезалога недвижимости;
- Ликвидность залогового обеспечение и какая сумма долга по залогу на текущий момент. Есть банки, которые могут выдать по перезалогу квартиры до 70 % от ее рыночной стоимости.
- Расположение квартиры и отдаленность от крупных городов. Самое ликвидное залоговое обеспечение для банка, это квартиры в крупных городах РФ.
- Какие у заемщика есть просрочки, задолженности по ФССП и другие долги на момент обращение в банк. После проведения перезалога квартиры банк может потребовать погасить всю задолженность у заемщика. На эти цели часто выдается аванс в момент проведения сделки.
Если вы решили провести сделку в банке по перезалогу недвижимости, от частного инвестора или от одного банка на более надежный банк, лучше всего обращаться в специализированную брокерскую компанию. Вам не только дадут полную консультацию и помогут с документами. Но и сделают несколько вариантов одобрение без получения от банка отказов. При подаче заявки самостоятельно, заемщик может только все испортить и получить несколько отказов в банках, которые потом отразятся в его кредитной истории.
Звоните в Атриум Финанс, наши эксперты в сфере перезалога недвижимости одобрят вам все за 1 день. При необходимости выдадим аванс на время сделки и переведем вас на надежных банк партнер.
jПодпишитесь на наш Telegram канал, еще больше информации и консультация лучших экспертов.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.