Давайте быть честными IT ипотека и до последних нововведений не была настолько уж популярной.
Да ее брали, но спрос точно был меньше чем на обычную льготную ипотеку или семейную.
Теперь же фактически IT ипотека закончилась для большинства граждан России.
По новым правилам:
- нельзя взять IT ипотеку для покупки квартиры в Москве и Санкт-Петербурге;
- теперь IT специалист который взял подобную ипотеку обязан не 5-ть лет проработать в аккредитованной IT компании,
а до тех пор пока не погасит IT ипотеку. Если же он уволится и не трудоустроится в подобную компанию в течение полугода, то
процентная ставка увеличится на "текущую ключевую ставку" ЦБ+2,5-4,5%. В настоящий момент это 18% (ключевая ЦБ)+2,5-4,5%=от 20,5 до 22,5%;
- ставка 6% (тут немного приподняли, но не существенно);
- максимальный размер ипотеки 9 миллионов (если надо больше, то остальные деньги под рыночный процент);
- первоначальный взнос - 20% (единственное смягчение условий и то видимо потому что поняли, что 30% это все таки перебор);
- получить IT ипотеку можно 1 раз в жизни.
А теперь самое веселое:
- IT специалист должен работать в аккредитованной в Минцифре IT компании получающей налоговые льготы (а это существенно сужает список),
данная компания не должна быть зарегистрирована в Москве и Санкт-Петербурге.
В настоящее время львиная доля IT компаний зарегистрированы в Москве. Следовательно исходя из нового закона сотрудники этих компаний даже если трудятся на удаленке
и желают взять IT ипотеку по месту проживания (например Самара) получить IT ипотеку не смогут.
Немного проще тем кто работает в официальных филиалах организации. В этом случае банки будут ориентироваться на адрес места работы указанный в трудовом договоре.
Таким образом работающие в официальном филиале зарегистрированном не в Москве и Санкт-Петербурге смогут взять IT ипотеку.
Но признаться у нас подобных счастливчиков в стране не так и много, поэтому популярность IT ипотеки при подобных я бы даже сказал драконовских правилах
весьма сомнительна и скорее всего нас ждет серьезная просадка в спросе на IT ипотеку.
Правда законодатели уже признали, что как минимум в ситуации с регистрацией компании в Москве и Санкт-Петербурге они несколько погорячились и
"будем искать решение, надеемся найти" (с) Минцифры так что надежда умирает последней как говорится.
Как думаете стоит расчитывать на надежду или итак все понятно и пора идти за домиком ИЖС по семейно ипотеке?