Площадь квартир в новостройках, реализованная российскими застройщиками, в июле 2024 г. составила 1,8 млн кв. м, сократившись более чем вдвое с предыдущего месяца и на треть с июля прошлого года. Об этом говорится в еженедельном отчете ДОМ.РФ.
«В июле 2024 г. продажи квартир по зарегистрированным ДДУ в России сократились до 1,8 млн кв. м (−31% к июлю 2023 г. и −52% к июню 2024 г.)», — сообщают в институте развития.
Выручка застройщиков в июле сократилась на 10% год к году, до 357 млрд руб.
За первые 7 месяцев 2024 г. продажи превысили прошлогодний уровень на 11% и составили 16,6 млн кв. м., при этом выручка застройщиков выросла на 33%, до 2,9 трлн руб. Рост показателей за январь — июль зафиксирован «благодаря высокому спросу в первой половине года», который более чем компенсировал июльский спад.
Причинами спада в ДОМ.РФ называют завершение льготных ипотечных программ с господдержкой (с оговоркой о том, что в июле еще проводились сделки по заключенным ранее договорам) и «запретительные ставки по рыночной ипотеке».
«Продажи квартир в новостройках снизились в 9 из 10 крупнейших регионов по объему строящегося жилья (исключением стала Ленинградская область), при этом в Москве и Санкт-Петербурге спад продаж был меньше, чем в среднем по стране», — констатируют в ДОМ.РФ.
Ранее в ДОМ.РФ сообщали о замедлении роста цен на новостройки и зафиксировали рекордные значения средневзвешенных ставок по рыночной ипотеке. Росреестр приводил данные о сокращении в июле регистраций ДДУ с ипотекой на 30% год к году, Банк России отмечал трехкратное сокращение выдач льготной ипотеки.
Напомним, 1 июля 2024 г. завершилась программа «Льготная ипотека», а выплаты по «Семейной ипотеке» приостанавливались и с 10 июля условия ее выдачи были изменены. Кроме того, 26 июля Банк России повысил ключевую ставку до 18%. Июль же 2023 г. отметился ажиотажным спросом на ипотеку.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
Материалы по теме:
Все материалы «Эксперта» на expert.ru