В России запустили сервис для риелторов и застройщиков

Риелторы, работающие на «Авито Недвижимости», получили возможность подбирать клиентам жилье в новостройках через новый сервис. Об этом «Ведомости. Город» рассказал представитель платформы.

По его словам, агенты по недвижимости в рамках нового сервиса смогут подбирать клиентам квартиры в новостройках, бронировать их и зарабатывать на продаже объектов. Комиссию за успешные сделки будет переводить сама платформа после оплаты покупки клиентом, не дожидаясь поступления денег от застройщика.

В конце прошлого года «Авито Недвижимость» запустила сервис «Комфортная сделка» – он помогает собственникам продавать вторичное жилье с участием риелторов и поддержкой платформы. Расширение функционала – еще один шаг к тому, чтобы упростить операции с недвижимостью, уверен управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Риелторам, которые сопровождают продажу вторичной недвижимости, станет проще подбирать клиентам квартиры на первичном рынке – в условиях отмены массовой льготной ипотеки именно продажа вторички становится одним из основных источников средств для покупки новостройки.

Льготная ипотека под 8% перестала действовать с 1 июля 2024 г. За период работы программы, начиная с 2020 г., с ее помощью было приобретено 84 млн кв. м жилья, сообщал ТАСС со ссылкой на данные «Дом.РФ». Согласно обзору финансовой стабильности Банка России, отмена льготной ипотеки должна была привести к временному сокращению спроса на жилье, но не оказать негативного влияния на застройщиков, а также снизить дисбаланс между первичным и вторичным рынками жилья. По данным Росстата, разрыв между ценами в I квартале 2024 г. составлял 45%. В IV квартале 2023 г. разница была 43%.

По оценке Frank RG, в июне банки выдали 175 700 кредитов на общую сумму 776 млрд руб., что на 38% больше, чем в мае 2024 г. и на 23%, чем в аналогичный период 2023 г. Аналитики связывали рост спроса на ипотечное кредитование как раз с завершением льготных программ.

Новый сервис принесет пользу «для всех игроков», считает Алексеев: застройщики ускоряют сроки реализации жилья, покупатели получают услуги более высокого качества, а агенты по недвижимости зарабатывают на успешных сделках. Пока сервис доступен в Воронеже, Уфе и Казани, но, как заверил представитель «Авито Недвижимости», до конца года он появится в других крупных городах страны.

В конце июля замглавы Минстроя Никита Стасишин утверждал, что активная фаза роста стоимости недвижимости закончилась, а в дальнейшем темпы не будут превышать 4-5%. Вместе с льготной ипотекой под 8% с 1 июля должно было завершится и действие семейной – под 6%. Но по поручению президента России Владимира Путина она была продлена до 31 декабря 2030 г. Максимальная сумма кредита по этой программе – 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. – для всех остальных регионов.