Сочи давно стал высокодоходным местом для вложений не только для застройщиков, но и для частных инвесторов. Однако существует мнение, что основную выгоду получают именно застройщики, оставляя остальных участников рынка с минимальными доходами. Разберемся, почему инвестиции в недвижимость Сочи выгодны не только для крупных игроков, но и для всех инвесторов, независимо от их опыта.
Обзор рынка недвижимости Сочи в 2024 году
2024 год стал устойчивым ростом рынка недвижимости в Сочи. Спрос на недвижимость, особенно на объекты гостиничного типа, стабильно высок, что поддерживается устойчивой туристической активностью и ростом интереса к долгосрочной аренде.
Эксперты агентства недвижимости Estadel отмечают, что рынок Сочи сохраняет высокий потенциал для инвестиций, особенно в сегменте апарт-комплексов. По мнению опытных экспертов, при правильном выборе объекта и грамотном управлении, инвесторы могут рассчитывать на стабильный доход.
Примеры успешных вложений
Благодаря устойчивому спросу на арендуемые площади, инвесторы могут увеличить капитал, особенно в разгар туристического сезона.
Рассмотрим пример с апарт-комплексом «Mone». Допустим, инвестор приобрел номер площадью 20 м² за 19 000 000 ₽. Рассчитаем возможный доход:
- Средняя загрузка составляет 65% (237 дней в году).
- Средняя стоимость аренды номера – 9 000 ₽ в сутки.
За год номер принесет:
- Общая выручка: 9 000 ₽ × 237 дней = 2 133 000 ₽.
- Чистая выручка (после вычета расходов на гостиничного оператора и агрегаторов): 1 279 800 ₽ в год.
Таким образом, инвестор может рассчитывать на доходность около 6,7% в год, что является отличным показателем для рынка недвижимости.
Как выбрать апартаменты с высокой доходностью?
Поиск апарт-комплекса с высокой доходностью требует значительных временных и физических затрат. Агентство недвижимости Estadel берет на себя всю рутину, подбор объектов и оформление документов.
Почему стоит обратиться к нам:
- Выбор недвижимости по вашему бюджету и запросам.
- Широкая база недвижимости, гибкие цены и надежные партнеры.
- Оцениваем объект недвижимости, застройщика и район города.
- Юридическое сопровождение «от» и «до».
- Дистанционная работа с покупателем, работа с доверенностями.
Записывайтесь на консультацию по апартаментам в Сочи. Наши эксперты готовы ответить на все вопросы и помочь сделать правильный выбор.
Вложите свои средства в один из самых перспективных городов России и обеспечьте себе стабильный доход!
На что обратить внимание при самостоятельном выборе объекта
Выбор отеля для инвестиций в Сочи — это сложный процесс. Ответственный подход к каждому этапу превратит инвестиции в гостиничный бизнес в стабильный источник дохода и надежный актив в вашем инвестиционном портфеле.
Оцените местоположение
В номере можно сделать ремонт, купить мебель. Но вид из окна не изменишь, никто не захочет жить с видом на автостраду, также как и не получится передвинуть отель поближе к пляжу или центру города.
Обращайте внимание на тип ставки по ипотеке
Ипотека позволит вам купить жилье, а доход от сдачи в аренду может покрывать платежи по кредиту. Срок окупаемости у многих объектов — 6-7 лет, так что вы сможете быстро выйти на чистую прибыль.
Бесплатная консультация от ведущего эксперта Estadel с подбором программы кредитования.
Проанализируйте конкурентов
Прежде чем принимать решение о покупке, изучите рынок, конкурентов. Сравните их цены, уровень сервиса, отзывы клиентов. Проведите анализ конкурентного окружения. Это поможет определить нишу, в которой ваш отель выделится и привлечет гостей.
Изучите потенциал развития
Оцените потенциал развития региона, конкретного района, где расположен отель. Городские проекты по строительству новых объектов, развитию туристической зоны могут значительно повысить ликвидность недвижимости и ее доходность. Следите за планами местных властей, перспективами развития Сочи.
Проверьте юридическую чистоту сделки
Сделки с недвижимостью сопровождаются сложными юридическими процедурами. Estadel обеспечивает полное юридическое сопровождение, включая проверку чистоты сделки, составление и проверку договоров, а также помощь в разрешении возможных юридических споров.
Сохраняйте чек-лист и инвестируйте в высокодоходные апартаменты!
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях черноморского рынка недвижимости!
