При получении ипотечного кредита заемщики обычно обязаны предоставить справку о доходах. Однако важно отметить, что у каждого банка могут быть свои специфические критерии и требования к документам, помимо стандартных. Некоторые учреждения предлагают ипотечные кредиты без предоставления справки о доходах, что делает их выгодными для лиц, получающих часть дохода неофициально. Тем не менее, процентные ставки по таким кредитам, как правило, несколько выше.
Получение ипотеки без официальной справки о доходах вовсе не означает, что любой человек, не имеющий работы, может легко получить кредит. Заявителям все равно придется подтвердить свой уровень дохода, хотя и с другими требованиями к документам. Вместо обычного официального подтверждения зарплаты, например декларации о доходах, может подойти более гибкая справка о трудоустройстве. По-прежнему может потребоваться подтверждение дохода, даже если он не является основным, а дополнительные доходы должны быть подтверждены документами.
Из-за потенциального риска дефолта по таким кредитам без справки о доходах банки часто требуют значительный первоначальный взнос, который может составлять до 50 % от стоимости недвижимости. Процентные ставки по таким кредитам могут быть значительно выше, от 12 % до 20 %, по сравнению с традиционными ипотечными кредитами. Кроме того, срок погашения ипотеки без подтверждения дохода обычно короче и составляет от 5 до 10 лет.
В некоторых случаях кредиторы могут рассматривать другие подтвержденные источники дохода, такие как арендные платежи, проценты по вкладам или дивиденды. Однако для подтверждения доходов из этих источников за определенный период потребуется соответствующая документация. Чтобы еще больше укрепить финансовое положение заемщика, в качестве доказательства стабильности доходов можно представить такие активы, как недвижимость, транспортные средства, банковские счета и ценные бумаги.
Необходимые документы для подачи заявки на ипотеку без справки о доходах варьируются в разных банках, но обычно включают в себя свидетельство о праве собственности на недвижимость, справку из Бюро технической инвентаризации, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, паспортные данные и идентификационный код. Некоторые банки могут дополнительно потребовать поручителя, владеющего недвижимостью, для поддержки заявки на кредит.
Хотите знать больше? Переходите на наш сайт и будьте в курсе последних новостей из мира финансов!