В России наблюдается снижение спроса на строительство частных домов почти на четверть. Это связано с изменениями условий по семейной ипотеке, как сообщает газета «Известия» со ссылкой на директора федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Дениса Жалнина.
По словам Жалнина, малые застройщики не смогли адаптироваться к новым правилам кредитования, и в стране возникли сложности с поиском подрядных организаций, которые соответствуют требованиям семейной ипотеки. Крупные игроки строительного рынка также не проявили активного интереса к сегменту индивидуального жилищного строительства.
Однако эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев, выразил мнение, что информация о снижении спроса на ИЖС может быть не совсем точной. Он считает, что спрос на частные домостроения остается высоким, и его прогноз предполагает увеличение интереса к этому сегменту.
Ткачев также отметил, что сейчас происходит переходный период, когда застройщики адаптируются к работе с эскроу-счетами при возведении частных домов. Однако он подчеркнул, что речь идет не о снижении спроса, а о дефиците подрядных организаций.
Кроме того, Ткачев указал на общее падение спроса на рынке недвижимости, но считает, что сегмент ИЖС не будет сильно затронут. По его мнению, это же относится и к курортной недвижимости. В то же время, в массовом сегменте в крупных городах ситуация иная, и причина здесь не только в новых условиях по ипотеке.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский также отмечает, что после ужесточения условий по госпрограммам и отмены льготной ипотеки под 8%, не стоит ожидать увеличения спроса. Однако компания ожидает появления прозрачных льготных кредитных решений для застройщиков в рамках эскроу-программы и помощи в развитии инфраструктуры локаций.