За неделю цена квадратного метра немного увеличилась, при этом цены выросли и в жилом комплексе Минск Мир. Предложение же квартир почти не изменилось. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней — в мониторинге Realt.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартиры на вторичном рынке жилья в базе Realtпрактически не изменилось и осталось на уровне 8,3 тысячи. При этом распределение предложения по количеству комнат потерпело небольших изменений: выбор 1- и 3-комнатных квартир немного увеличился – плюс 0,3% в обоих случаях, а 2- и 4-комнатных, напротив, сократился на 0,8% и 0,3% соответственно.
Если смотреть динамику в разрезе районов города, то наибольшие изменения коснулись Ленинского, где число объявлений увеличилось на 4,5%. Так же стало больше объектов в Партизанском, Заводском и Октябрьском районах. В то же время в Центральном и Фрунзенском районах выбор жилья снизился на 2% в обоих случаях.
А что с ценами?
Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 5% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3100 долларов. В то же время 1% квартир в продаже стали дороже — в среднем на 1250-6300 долларов.
Однако, не смотря на снижение цен в большем количестве объявлений, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья за последнюю неделю увеличилась на 0,4% и составила 1621 $/м2 – это абсолютный максимум с 2015 года.
В разрезе числа комнат рост цен наблюдался у всех типов квартир: средняя стоимость квадратного метра выросла в среднем на 0,2-0,6%.
Среди районов города так же прослеживается положительная динамика цен. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Центральном – плюс 0,9% (этот район по-прежнему является с самым дорогим квадратным метром, который составляет 1862 доллара).
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 966 $/м2 (+2.9%), Витебск — 753 $/м2 (+1.2%), Гомель — 775 $/м2 (+1.3%), Гродно — 820 $/м2 (+0.9%), Могилев — 797 $/м2 (+1.2%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 723 $/м2 (+1.5%), Солигорск — 775 $/м2 (-0.1%), Молодечно — 832 $/м2 (+1.8%), Жодино — 813 $/м2 (+2.1%), Слуцк — 625 $/м2 (+1.8%).