Российские власти усиливают контроль за процессом выдачи ипотечных кредитов с господдержкой, чтобы предотвратить мошенничество на рынке недвижимости. Данное решение было принято в связи с ростом "серых" схем, когда застройщики избегают размещения средств на специальных эскроу-счетах.
Согласно новым требованиям, банк не будет предоставлять льготные жилищные кредиты, если сделка не соответствует установленным критериям. Министерство финансов работает над установлением этих требований в сотрудничестве с Центральным банком.
Одним из методов мошенничества является продажа недвижимости по договору долевого участия (DDA), при котором суммы, полученные по этому договору, не размещаются на счетах условного депонирования. Застройщик продает квартиру связанному юридическому лицу по сниженной цене, а затем перепродает ее конечному покупателю по рыночной стоимости, оставляя часть прибыли себе.
Такая практика может привести к убыткам для покупателей, так как они могут потерять свои инвестиции, если строительство дома не будет завершено. В целях защиты интересов граждан власти будут требовать, чтобы при продаже строящегося жилого объекта полная стоимость недвижимости размещалась на счете условного депонирования.
]]>