Участок, судьбой которого интересуются хабаровчане, по кадастровой карте предназначен под строительство второй и третьей очереди жилого дома с объектами торговли. Первую очередь МКД на Льва Толстого сдали еще в 2000-х, но в дальнейшем работы застопорились, и с тех пор на территории так ничего и не появилось.
- Сколько себя помню, на этом участке заросший пустырь, а также бараки и хибары, которые все больше и больше разваливаются. Это какой-то позор города. Хуже в центре было только с бараками на Нагишкина, а теперь, когда там все снесли, у этого места вообще, наверное, конкурентов по убогости не осталось. Непонятно, почему его не застраивают, - говорит Евгений, хабаровчанин.
Сейчас здесь действительно заросший пустырь, на краю которого стоят аварийные пустые бараки, подлежащие сносу, а также несколько частных жилых домов. Судя по внешнему виду, заселен на данный момент один из них, № 25 на улице Герасимова.
Известно, что несколько лет назад жильцы пытались получить территорию под домом в собственность и даже судились за это право с мэрией.
- Истцам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 1993 года принадлежит индивидуальный жилой дом. Они указывают, что проживают там и пользуются расположенным под ним земельным участком с 1993-го, в связи с чем имеют право на предоставление им территории в собственность бесплатно, - сообщается в судебной документации.
Поскольку дом 1927 года постройки располагался в тот момент на земельном участке, предназначенном как раз-таки под строительство второй и третьей очереди высотки, в 2000-х предполагалось изъять все территории, входящие в зону будущей застройки, а строения снести. Речь шла об адресах №№ 21, 23, 25, 27 на Герасимова, а также Серышева, 43.
И хотя со строительством в итоге не сложилось, земля расположена в центре деловой, общественной и коммерческой активности, и использование ее под ИЖС и ведение подсобного хозяйства не предусмотрено. Поэтому получить права на участок люди не смогли.
Сейчас, согласно проекту распоряжения правительства края, практически всю территорию в районе пересечения Серышева и Герасимова планируется отдать под КРТ, то есть все-таки застроить, почти как и должно было быть изначально. И все дома, кроме того самого № 25 (возможно, людям всё же удалось в итоге доказать права на участок), власти хотят отдать под снос.
- Дома соответствуют критериям, характеризующим высокий уровень износа; ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения дома на участке, который может быть изъят для государственных или муниципальных нужд в целях КРТ, - указано в проекте решения о комплексном развитии территории.
Освободившуюся землю правительство региона намерено предоставить краевому оператору КРТ, «Застройщику.27», чтобы в последующие пять лет он возвел здесь МКД разной этажности и сопутствующую инфраструктуру. Однако документ о комплексном развитии пока не подписан.
Напомним, мэрия также планирует отдать под КРТ участок в районе пересечения улиц Павловича и Лейтенанта Орлова. Сейчас там стоит старинный жилой дом 1904 года постройки, но его снесут - вместо здания позволяется возвести «свечку» высотой до 17 этажей.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru