Родина наша богата живописными землями. Не могу сказать, что мы объездили много деревень и сел, когда искали участок или дом для проживания за городом.
Наши поиски были осложнены тем, что автомобиля у нас пока нет. Мы с мужем оба десять лет работаем на удаленке, в машине просто никогда не было необходимости. Когда-то давно машина была, она стояла во дворе, и мы выезжали на ней в магазин раз в месяц-полтора. Стало просто жалко, честно говоря, что она начнет ржаветь, и мы ее продали. Ни разу не пожалели о том решении.
По-хорошему домик в деревне надо выбирать, объезжая все на своих колесах. Но тратить деньги, отложенные на первоначальный взнос, мы не хотели, а брать в кредит автомобиль до того, как оформить ипотеку… ну такое себе. Тем более это может повлиять на одобрение или неодобрение самой ипотеки.
В итоге поиски сконцентрировались на «Авито», картах местности, кадастровой карте, кадрах со спутников. Разброс домов, которые мы смотрели, был просто огромен — от старых деревенских домиков, которые можно приобрести в пределах средств маткапитала, а потом начать строительство на этом участке, до загородных коттеджей стоимостью 8 500 000 ₽.
В начале мая мы отправились смотреть двухэтажный недостроенный дом в деревню Мурзакасы. Про это место мы знали мало, но был важный момент — очень хорошая дорога до населенного пункта, 95% по федеральной трассе идеального качества.
Когда мы увидели это объявление впервые, дом был выставлен за 2 000 000 ₽. Затем цену скинули до 1 500 000 ₽, а еще немного позднее — до 1 200 000 ₽. На этой отметке стоимость держалась долго, как вдруг упала еще ниже — 900 000 ₽. В тот же день я созвонилась с риелтором, который продавал этот дом, и договорились о просмотре. Ехали вместе с ним, оплатили расходы на бензин + сколько-то сверху.
Приехали. Вышли из машины. И боже мой! Вот это вид! Вот это природа! Место оказалось нереальной красоты, хотя и день выдался пасмурный и до крайности ветреный.
Мы с мужем переглянулись: я поняла, что он думает так же.
В тот раз мы смотрели не дом для постоянного, круглогодичного проживания, а продвинутую дачку на территории деревни. Участок 40 соток — последний на улице, а вниз по дороге — огромный пруд.
Мы даже дом не пошли смотреть — бросились к этому пруду, одичалые в городских джунглях. Глаза разбегались, не знали, за что уцепиться. Хотелось насытиться этой сочной зеленью, этими цветами, этими запахами! Спустились к пруду, обошли участок с задней стороны, пруд заходил и туда — то есть имелся свой личный спуск к водоему, где (эти картинки уже стали возникать в моем воображении) можно было разместить беседку для чаепитий и чтения книг, разбить летнюю зону отдыха.
Мы с мужем старались не демонстрировать явно свои эмоции, сначала нужно было все внимательно осмотреть. Подходим к дому. Скрипучий забор — ок, прогнившая на 100% терраса — тоже ок, можно смириться, приложить руки. Газ заходит в дом, вода вроде как тоже. Дом не шикарный, конечно, но мы можем купить его вообще без ипотеки. Будет отличная дачка. Вложиться, и разместиться с комфортом.
…И тут мы заходим за угол и видим заднюю часть дома…
Пять стадий принятия горя проносятся в голове за 10 секунд.
Что — это — за — нахрен — вообще?
Риелтор рассказал-таки нам предысторию дома: жил-был мужик, стал строить дом, да неожиданно умер. Наследницы — две сестры, которые живут в других городах и не общаются между собой. Риелтор выступал между ними буфером и посредником во время переговоров (здесь я ему, конечно, посочувствовала). А поскольку смерть мужчины была внезапной, а наследство стало для них большой радостью, то они поторопились дом выставить на продажу, да не по бросовой цене, а сначала заломили ценник в 2 500 000 ₽ (утверждали, что столько вложил в стройку их брат). При этом закрыть теплый контур эти гениальные дамы не догадались. Перезимует и так, решили они.
Материал имелся в самом доме, необходимо было нанять кого-то для работы, чтобы закрыть контур.
К тому же, не помешало бы слить воду из труб — до этого гениального решения они также не додумались, а потому, когда мы вошли в дом, то увидели разорванные трубы. Вода зимой, на минуточку, замерзает, превращается в лед. А потом, по весне, начинает таять.
У новых собственников просто ума нет, с этим все понятно. Они не захотели вложить средств в пределах, я думаю, 100 000 ₽, чтобы потом отбить их, выручив 2 000 000 – 2 500 000 ₽. Это для их понимания оказалось слишком сложно. В итоге выставлен ценник в 900 000 ₽. Приличный такой дисконт им пришлось сделать за то, что деревянные полы в доме успели прогнить, а трубы разорвало.
Но мои претензии к риелтору. Я понимаю, что стоит задача показать товар лицом. Но в объявлении вообще нигде не говорилось, что дом требует достройки по контуру. Не утверждаю, что фотографии, которые я сняла, стоило бы выкладывать в объявления. Но все-таки упомянуть о таком существенном недостатке дома имело бы смысл.
Сам риелтор жаловался нам, что люди ездят смотреть, но не покупают. Интересно, почему так, да?
Это называется эффект завышенных ожиданий. На фотках показали конфетку. Да, не шедевр современной архитектуры, но вполне себе такая адекватная свежая дача. Сделай косметику, и живи, хочется сказать, глядя на снимки. Но это вовсе не так.
Свой хэппи-энд эта наша поездка тоже получила. Деревня Мурзакасы запала нам в душу. Место невероятной красоты. Там два огромных чистых пруда, холмистая местность, поблизости леса. Сама деревня на относительной возвышенности, взгляд уходит вдаль, вдаль, вдаль…
Спустя пару недель мы приезжали туда снова, посмотрели еще два дома, уже других. Но это совсем другая история.
Читайте и другие мои истории:
Сельская ипотека. Мы сошли с ума, если хотим дом в деревне?
Каких неадекватных продавцов мы повстречали, пока искали дом мечты
И не забудьте нажать кнопку «Подписаться», чтобы не пропустить всё самое интересное.
А тех, кому интересна не только сельская жизнь, но и полезные новости для родителей, приглашаю в Telegram-канал ЛЕНТА ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ. На этой неделе здесь рассказали о том, кто может получить МИЛЛИОН на погашение ипотеки, а также каким будет школьный кэшбэк к 1 сентября.