По мнению юриста Дмитрия Кваша, повышение процентной ставки по ипотечным кредитам приведет к тому, что многие заёмщики окажутся не в состоянии выплачивать кредиты.
Специалист пришёл к этому выводу после того, как в России перестали выдавать ипотечные кредиты по льготной программе с 1 июля этого года. Кроме этого, была повышена ключевая ставка, что привело к увеличению ставок по кредитам, включая ипотечные.
Несмотря на высокие проценты, многие граждане продолжают брать кредиты, так как им негде жить. Однако со временем это неизбежно приведет к трудностям в погашении кредитов, особенно если ставки были слишком высокими, что повлечет за собой волну банкротств.
Юрист также назвал опасной практикой выдачу ипотек с кратким периодом сниженной ставки некоторыми девелоперами. Клиента может привлечь низкий процент, и во время льготного периода он даже сможет регулярно делать выплаты. Однако по истечении этого периода ему придётся резко перестраивать свой быт, и, возможно, он не справится с долговой нагрузкой, лишится жилья и останется должен банку.
Также, стоимость недвижимости может снизиться после сдачи дома. Беря во внимание снижающийся спрос, продавать квартиру придётся за меньшую сумму, по сравнению с той, за которую её покупали. В результате даже после продажи жилья ипотечник может остаться должен банку.