Цены на квартиры в новостройках в среднем по стране могут снизиться на 10-15% в будущем году, считает эксперт в сфере недвижимости, учредитель MOST Development Алеся Полещук.
Соответствующий прогноз эксперт озвучила в разговоре с «Лентой.ру».
«Такой вариант развития событий произойдёт, если Центробанк не понизит в ближайшее время ключевую ставку», – уточнила собеседница издания.
Оценивая ситуацию на рынке вторичной недвижимости, специалист указала, что в данном сегменте ценообразование мало привязано к макро- и микроэкономическим факторам, в связи с чем трудно спрогнозировать, какой будет глубина падения цен. «Квартиры будут стоить столько, за сколько каждый конкретный собственник будет хотеть её продать», – сказала Полещук, добавив при этом, что рынок «вторички» оглядывается на новостройки, «поэтому снижение очевидно».
При отсутствии каких-либо форс-мажоров незначительное снижение цен будет наблюдаться уже грядущей осенью, считает специалист. В то же время основное падение, как прогнозирует эксперт, всё равно придётся на следующий год.
Напомним, в конце прошлого месяца Центробанк впервые в нынешнем году принял решение об увеличении размера ключевой ставки. Последняя была повышена сразу на 2 процентных пункта – до 18% годовых. Такой размер ставки стал максимальным с начала апреля 2022-го, когда она достигала 20% годовых. Как пояснили в ЦБ, причинами такого шага стали высокая инфляция и сохраняющийся рост кредитования.
В середине текущего месяца стоимость самой дешёвой «однушки» на вторичном рынке российской столицы оценили в 4,52 млн руб. Речь идёт о квартире в Новой Москве площадью 33 кв. м, расположенной в пятиэтажном доме 1992-го года постройки.