🏠Как сохранить квартиру в банкротстве?
«Я стану банкротом, у меня заберут квартиру, и я останусь на улице вместе с детьми». Такие мысли посещают абсолютно каждого человека, который сталкивается с непосильными долгами и идет в банкротство. Ситуация действительно тревожная. Но не критичная! Разбираемся по порядку.
Что такое единственное жилье?
- Это та жилплощадь, на которой вы прописаны и где вы действительно живете, то есть – содержите этот объект недвижимости. Например, если это дом, то вы покупаете дрова, чтобы его топить. Если это квартира, то оплачиваете коммунальные услуги. Это важно, потому что в ходе банкротства информация о том, действительно ли это ваше единственное жилье, проверяется судом.
Конечно, бывают случаи, когда человек прописан в одном месте, а проживает в другом. К примеру, из-за работы. Но тогда нужно четко обосновать – с помощью документов, почему так произошло, чтобы у суда не было сомнений.
- И еще: если квартира у вас действительно единственная, не нужно придумывать сложных схем ее вывода. Переоформлять на друзей, знакомых или какого-нибудь троюродного дядю из Сочи. Единственное жилье неприкосновенно. Закон и так вас защитит, если вы перед ним чисты.
🧐Забыли про свою недвижимость? ЕГРН напомнит!
Звучит немного странно, но часто люди забывают, что являются собственниками недвижимости. Например, достался вам дом в деревне от бабушки по наследству, вы там не живете, не ездите туда, но в выписке ЕГРН он фигурирует. Это не ваше единственное жилье, поэтому сохранить этот объект скорее всего не удастся. Поэтому призываю: перед тем, как идти в банкротство, закажите выписку ЕГРН – по всей России и за всю вашу жизнь – и проверьте, какая недвижимость за вами числится.
😱Почему опасно регистрировать имущество на родственников и друзей?
У нас было дело, когда девушка-должник оформила квартиру на свою подругу, а та тоже оказалась в процедуре банкротства. Не удалось подстелить соломку, как говорится.
Напомню, что процедуру банкротства в отношении должника может инициировать не только сам должник, но и кредитор (банк, коллекторы. В этом случае ваши родственники, друзья и другие отзывчивые люди, на которых вы оформили свое имущество, также откажутся вовлеченными в процедуру.
❓А если квартира в ипотеке
- Многие заемщики с ипотекой боятся идти в банкротство, потому что считают, что квартире в залоге у банка, следовательно, ее сразу отнимут. Однако после подписания поправок в закон о банкротстве стало возможным сохранить единственное ипотечное жилье, а все остальные долги списать❗
Для сохранения ипотеки важно:
- не должно быть просрочек по ипотеке на момент начала процедуры;
- есть 3-е лицо, готовое платить по ипотеке во время процедуры банкротства;
- ипотечное жильё является для заемщика единственным.
Остались вопросы? Тогда записывайтесь на бесплатную консультацию
Телефон для записи на консультацию ☎️ 88633226958, либо оставляйте заявку на нашем сайте
расскажем как навсегда избавиться от всех займов, кредитов и Долгов