АРМИЯ.
Долг по военной ипотеке после расторжения брака.
Приветствую Вас уважаемые читатели!!!
Тема данной статьи посвящена разделу, при разводе супругов, жилья приобретённого за счёт средств целевого жилищного займа предоставляемого супругу военнослужащему, простыми словами «раздел жилья, купленного по военной ипотеке».
В одной из своих статей и видео я уже рассказывал о возможности раздела такого жилья при разводе супругов. Была выявлена проблема возвращения оставшегося долга по такой военной ипотеке, т. к. после развода обязательства по кредитному договору и договору ЦЖЗ остаются за военнослужащим, в то время как бывшие супруги претендуют на долю в спорном жилье, при этом они хотят избежать каких либо обязательств перед банком или государством, потому что обязательства по договору ЦЖЗ несёт сам военнослужащий.
Обратите внимание:
ЦЖЗ – «целевой жилищный займ»
ЗАЙМ– в нашем случае это обязательство перед государством, которое необходимо выполнить военнослужащему, а именно: выслужить определённый срок или вернуть предоставленные денежные средства при досрочном увольнении с военной службы.
ЭТО ДОЛГ.
Попробуем разобраться, как будут распределяться обязательства между бывшими супругами по такому оставшемуся долгу перед банком и перед Российской Федерацией, т. к. первоначальный взнос и ежемесячные платежи погашаются именно за счёт Российской Федерации.
Рассмотрим следующий пример:
Муж военнослужащий приобрёл квартиру с использованием военной ипотеки. После развода жена потребовала раздела данной квартиры в равных долях, как совместно нажитого имущества.
Таким образом, получается, что бывшая супруга получает долю в квартире, за которую платит Федеральное Государственное Казённое Учреждение «Росвоенипотека», при этом она не имеет никакого отношения к бывшему супругу военнослужащему и даже к службе в армии, соответственно она не имеет никаких законных оснований на денежные средства, получаемые бывшим супругом от государства, поскольку он продолжает их получать уже вне брака, поэтому, в соответствии с Семейным Законодательством, указанные средства не могут считаться совместной собственностью.
Муж, в свою очередь, потребовал раздела всех оставшихся обязательств по указанной военной ипотеке, т. к. долг ещё не погашен.
Дело в том, что после расторжения брака жена утратила статус члена семьи, в связи с чем у «Росвоенипотека» отсутствуют правовые основания для оплаты собственности бывшего члена семьи военнослужащего. Таким образом, у «Росвоенипотека», с момента расторжения брака, нет законных оснований для выделения денежных средств бывшему члену семьи военнослужащего для его жилищного обеспечения, поэтому обязательства по такому кредитному договору должны быть общими, т. е. часть долга после развода должна теперь выплачивать бывшая жена.
Таким образом, с учетом того, что у бывшей супруги не возникло право на обеспечение ее постоянным жильем бесплатно за счет государства, возникшие у бывшего супруга обязательства по договору ЦЖЗ и кредитному договору с банком в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ должны быть признаны общим долгом бывших супругов и распределены между бывшими супругами.
Из разъяснений, приведенных в абзаце 3 пункта 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15, в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ).
Перед покупкой квартиры по военной ипотеке военнослужащий заключает договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) с «Росвоенипотека» и кредитный договор с банком. «Росвоенипотека» предоставляет первоначальный взнос и ежемесячные платежи для погашения кредита перед банком кредитором.
Если у бывшего супруга ещё не возникло прав на использование накоплений (например: ещё не прослужил 20 лет), то долг перед «Росвоенипотекой» за первоначальный взнос и за сумму предоставленных ежемесячных платежей является не погашенным, т. к. данные денежные средства являются собственностью РФ. Таким образом, сохраняется обязанность возвратить всю сумму предоставленных по договору ЦЖЗ денежных средств, в случае увольнения без права на использование накоплений. Т. е., как я и говорил выше, данные правоотношения носят долговой характер. Это Долг, который необходимо вернуть.
Бывшая супруга лишилась статуса члена семьи военнослужащего, а это значит, что «Росвоенипотека» не должно обеспечивать её средствами для приобретения жилья по программе «Военная ипотека», соответственно бывшая супруга теперь должна вернуть часть первоначального взноса и часть предоставленной суммы ежемесячных платежей в пользу государства. Долг ведь ещё не погашен, а все обязательства между бывшими супругами делятся поровну.
В соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом, бывшая супруга должна будет выплачивать половину оставшегося после развода долга государству и половину оставшегося после развода долга банку кредитору.
Простенький пример без учёта процентов за кредит:
банк предоставил кредит 3 млн. рублей;
сумма первоначального взноса, и ежемесячных платежей, предоставленных по договору ЦЖЗ «Росвоенипотекой», равна 2 000 000 рублей;
оставшаяся, на момент развода супругов, сумма долга перед банком кредитором равна 1 млн. рублей.
В данном случае бывшая супруга должна вернуть государству 1 млн. рублей и банку 500 тыс. рублей, т. е. ровно половину долга, который был на момент развода.
Если муж до развода прослужил 20 лет, в том числе в льготном исчислении, то долг перед Росвоенипотекой считается погашенным во время брака. В данном случае бывшая жена должна будет возвращать половину оставшегося после развода долга только Банку кредитору.
А вообще, при решении вопроса о разделе жилья купленного по программе «Военная ипотека» Вам необходимо предоставить суду все обстоятельства в зависимости от конкретного случая:
1. источник денежных средств;
2. момент приобретения жилого помещения;
3. иные существенно значимые обстоятельства для разрешения вопроса о том, является ли конкретное жилое помещение общим имуществом супругов.
Подведём итоги:
куплена квартира по военной ипотеке. При разводе её поделили между бывшими супругами.
1. при разводе делиться не только указанная квартира, но и оставшиеся на момент развода, долги за неё;
2. если у супруга не появилось право на использования накоплений, то делиться долг и перед государством и перед банком;
3. если у супруга появилось право на использование накоплений (например: его выслуга составляет не менее 20-ти лет), то делиться долг только перед банком.
4. если на момент развода долг перед банком погашен, и у мужа возникло право на использование накоплений, то при разделе квартиры бывшая супруга ничего никому не должна.
На этом у меня всё. Если хотите узнать наиболее подробно об этом и многом другом, читайте мои статьи, пишите комментарии, задавайте вопросы и переходите по указанным ссылкам:
Если узнаете по данной теме какие-либо новые подробности, пишите об этом в своих комментариях, будем разбираться вместе. Защищайте свои права и законные интересы.
До встречи!!!
На поддержание канала 2202 2010 5013 1529
телеграм канал t.me/yuriskonsult888
телеграм личка t.me/yuriskonsult777
дзен канал dzen.ru/yuriskonsult888
ютуб канал youtube.com/@yuriskonsult888
рутуб канал https://rutube.ru/channel/30296051/
