Сейчас, когда ипотечные ставки взлетели, а цены на квартиры продолжают бить рекорды, решить квартирный вопрос большинству россиян все труднее. Но государство помогает тем, кто не может сам улучшить свои жилищные условия. И чтобы точно знать, сколько людей нуждается в такой поддержке, Правительство предложило законопроект, предусматривающий единую систему учета льготников. «Парламентская газета» изучила документ.
Посчитать всех
Сейчас по закону некоторые россияне могут получить государственную помощь, чтобы улучшить жилищные условия. Это, к примеру, молодые семьи, ветераны, инвалиды. Сколько людей нуждается в такой поддержке, в каждом регионе учитывают по-своему, и данные содержатся в разных системах. Из-за этого очередь на улучшение жилищных условий двигается очень медленно. Чтобы ускорить процесс, необходимо унифицировать эти сведения и составить единый список нуждающихся по всей стране, считают в Правительстве. Такие нормы и содержатся в законопроекте кабмина. Он размещен на сайте проектов нормативно-правовых актов.
Список создадут на базе Единой информационной системы жилищного строительства. Авторы законопроекта также предложили верифицировать информацию, размещаемую в едином цифровом реестре, с помощью автоматизированных запросов в другие государственные информационные системы. Такое «удостоверение права гражданина исключит какие-либо риски нецелевого назначения поддержки», говорится в пояснительной записке к документу. Кроме того, учет через единый реестр ускорит срок ожидания в очереди в несколько раз. Сейчас люди ждут 20 лет и больше.
Для многих россиян одним из действенных способов улучшения жилищных условий была ипотека. Но сейчас ставки по ней стали почти заградительными, сказала «Парламентской газете» заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее мнению, то, что кабмин занимается созданием единого реестра очередников, — правильно. «Но очень важно, чтобы этот список обновлялся в режиме реального времени. Чтобы муниципальные и региональные власти заносили туда сведения вовремя. И к этому надо стремится», — считает депутат.
Сертификаты, соцвыплаты, маткапитал
Сейчас государство помогает тем, кто не может самостоятельно улучшить свои жилищные условия. Есть несколько способов это сделать.
Жилищный сертификат. Жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники органов внутренних дел, вынужденные переселенцы получают жилищный сертификат. Это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры. Сумма зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости одного квадратного метра и состава семьи. Норматив составляет 109 002 рубля за квадратный метр жилой площади.
Материнский капитал. Эту выплату можно использовать для улучшения жилищных условий. Для оплаты первоначального взноса и погашения ипотеки — сразу после рождения ребенка, а для покупки жилья без ипотеки или строительства дома — через три года.
Социальная выплата для молодых семей. Супруги до 35 лет, у которых есть российское гражданство, с детьми или без, а также молодая семья с одним ребенком и более, где один из супругов не имеет гражданства России, или одинокий родитель до 35 лет могут претендовать на социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки. У семьи должны быть доходы, которые позволят получить кредит на покупку жилья. Также нужно подтвердить, что есть необходимость в улучшении жилищных условий.
Погашение ипотеки для многодетных семей. Семья с тремя и более детьми может рассчитывать на помощь в погашении ипотеки: сумму до 450 тысяч рублей получит банк, что уменьшит основной долг или его часть, а также проценты по кредиту. Чтобы претендовать на такой способ поддержки от государства, должно быть выполнено несколько условий: третий или последующий ребенок должен родиться с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. А ипотека может быть оформлена до или после рождения ребенка на новостройку, вторичное жилье или строительство дома.