Хотите купить дом и не знаете, на что обратить внимание?
В этой статье мы расскажем вам о ключевых моментах, которые необходимо учесть при покупке недвижимости. Приготовьтесь, ведь вас ждут интересные советы!
Начнем с самого важного - земля. При выборе участка необходимо проверить его разрешенное использование. Существуют различные виды разрешенного использования земли, такие как
-ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
-СНТ (ведение садоводства)
-ДНП (дачное некоммерческое партнерство)
-ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
Убедитесь, что выбранный участок соответствует вашим потребностям. Важным моментом является право собственности на дом и участок. Обязательно проверьте, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре. Также рекомендуется провести межевание участка, чтобы избежать проблем при возникновении споров с соседями.
Межевой план также необходим при покупке дома с участком в ипотеку.
Не менее важным является назначение здания. Если вам нужно жилье для постоянного проживания с возможностью прописки, обратите внимание на выписку из ЕГРН, где должно быть указано, что это жилое здание. Объявление о продаже может содержать разные названия - дом, дача, коттедж, но самое главное - уточнить его назначение.
Перед покупкой дома необходимо осмотреть его состояние. Существенные дефекты можно определить самостоятельно. Обратите внимание на:
наличие трещин на наружных стенах, наличие грибка, плесени, следы подтеков на чердаке и в подвале. Также проверьте полы на ровность, состояние труб, запах сырости и плесени, работу канализации и вентиляционных отверстий. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов после покупки.
Проверка документов также является важным этапом. Не забудьте запросить у продавца паспорта собственников, выписки из ЕГРН на дом и участок, а также документы-основания возникновения права собственности на дом и участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения или договор приватизации). При необходимости, проверьте доверенность через нотариальную контору или специальный сервис Федеральной нотариальной палаты. Также убедитесь, что у продавца нет задолженностей по оплате коммунальных услуг. Все эти моменты являются важными при покупке дома.
Следуя нашим советам, вы сможете сделать правильный выбор и избежать возможных проблем в будущем.
#дом #покупка #недвижимость #земля #регистрация #документы #осмотр #проверка #советы #каккупитьдом #подсобноехозяйство #купитьдом #документыприпокупкедома #КупитьДомвКраснодаре #М2экспертКраснодар #купитьдомотзастройщика #построитьдомвкраснодаре