Правительство Российской Федерации недавно опубликовало проект постановления, в котором изложены основные признаки, по которым земельные участки могут быть признаны неиспользуемыми. Этот шаг является частью государственной стратегии по вовлечению неэффективно используемых земель в хозяйственный оборот и повышению их продуктивности.
Основные признаки неиспользуемых земель
Проект постановления определяет несколько ключевых признаков, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым. Эти признаки касаются как участков под строительство, так и земель с уже существующими строениями или тех, которые предназначены для сельскохозяйственных нужд.
- Отсутствие строительных работ. Если в течение года на участке, предназначенном для строительства, не начались работы по созданию фундамента или инженерных сетей, участок может быть признан неиспользуемым. Это также касается случаев, когда строительство начато, но здание не зарегистрировано в течение пяти лет. Это требование распространяется на индивидуальное жилищное строительство и другие виды застройки, если в разрешении на строительство не указан более длительный срок.
- Неиспользование существующих строений. Участки с уже существующими строениями также могут быть признаны неиспользуемыми, если здания на них не используются по назначению в течение пяти лет. Кроме того, если конструктивные элементы зданий повреждены или разрушены и не ремонтируются более пяти лет, участок также может быть признан неиспользуемым.
- Неухоженные земли. Земельные участки, которые не предполагают строительства, могут быть признаны неиспользуемыми, если на них в течение пяти лет не ведется деятельность, соответствующая их целевому назначению. Также участки, площадь которых более чем на 50% захламлена или заросла сорняками, и где не ведутся работы по очистке в течение года, могут быть признаны неиспользуемыми.
- Отсутствие сельскохозяйственной деятельности. Если на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, в течение трех лет подряд не выращиваются сельскохозяйственные культуры, этот участок также может быть признан неиспользуемым.
Влияние на владельцев земельных участков
Признание земельного участка неиспользуемым может привести к серьезным последствиям для его владельцев, включая возможность его изъятия. Законодательство РФ уже давно предусматривает возможность изъятия земель, которые не используются по назначению. Однако, до сих пор, этот механизм применялся относительно редко.
Согласно Росреестру, новый проект постановления не вводит принципиально новых правил, но уточняет и конкретизирует уже существующие нормы. Законодательные изменения направлены на стимулирование эффективного использования земельных ресурсов и предотвращение их заброшенности.
Как избежать признания земли неиспользуемой?
Чтобы избежать проблем, связанных с возможным изъятием участка, владельцам рекомендуется:
- Активно использовать землю по назначению. Это включает как строительство, так и ведение сельскохозяйственной деятельности в соответствии с правовым режимом участка.
- Поддерживать порядок на участке. Уборка мусора и сорняков, ремонт и поддержание в исправном состоянии зданий и сооружений – все это поможет избежать признания участка неиспользуемым.
- Соблюдать сроки регистрации построек. Если на участке ведется строительство, важно не затягивать с регистрацией построек в установленный законом срок.
Что еще можно почитать?
Новый проект постановления, опубликованный Правительством РФ, является важным шагом в направлении повышения эффективности использования земельных ресурсов страны. Он нацелен на то, чтобы сделать земельные участки более продуктивными и активно вовлеченными в хозяйственный оборот. Владельцам земли важно быть в курсе этих изменений и своевременно принимать меры, чтобы сохранить свои участки и избежать возможных неприятностей в будущем.
Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить новую полезную информацию.
Если вы не знаете, на какие льготы и варианты можете претендовать, а также если вы не хотите проходить все инстанции самостоятельно, вы можете обратиться за помощью или для получения консультации и оформления всех документов.