Сельская ипотека — это один из самых актуальных и привлекательных инструментов для приобретения жилья в 2024 году. Программа, введенная с 2020 года, продолжает действовать и развиваться, предлагая гражданам России отличные условия для приобретения жилой недвижимости в сельской местности. Рассмотрим возможности и условия сельской ипотеки в этом году, а также объект для приобретения в Крыму по данной программе.
Что такое сельская ипотека?
Сельская ипотека — это специальная программа кредитования, которая предлагает субсидированные ставки по ипотечным кредитам на покупку или строительство жилой недвижимости в сельской местности.
Кто может воспользоваться?
Претендовать на сельскую ипотеку могут:
- граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет;
- все, кто не имеет непогашенной ипотеки на момент получения кредита;
- семьи с детьми.
Условия программы
Сельская ипотека имеет несколько ключевых условий:
- Одним из основных преимуществ является сниженная процентная ставка. В 2024 году средняя ставка составляет около 3% и 0,1% для приграничных территорий.
- Максимальная сумма ипотеки может варьироваться в зависимости от региона, но зачастую составляет до 6 миллионов рублей.
- Как правило, срок действия кредитного договора варьируется от 5 до 25 лет.
- Программой могут быть охвачены как новые, так и вторичные дома, а также строительство жилья.
- Кредит предоставляется на приобретение жилой недвижимости, что подразумевает обязательное использование имущества для проживания.
Какие территории попадают под сельскую ипотеку?
Действие программы распространяется на населенные пункты с населением не более 30 тыс. человек. Таким образом, приобретаемое жилье может находиться на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или небольшого города.
На что можно потратить льготный кредит?
Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на определенные цели:
- покупку готового или строящегося дома у застройщика;
- покупку дома на вторичном рынке с земельным участком. Дом должен быть не старше трех лет, если куплен у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретен у физического лица;
- покупку дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком;
- покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населенного пункта;
- строительство дома по договору подряда;
- строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.
Сельская ипотека в коттеджном поселке в Симферополе
Сельская ипотека в Крыму стала также доступна для жителей полуострова с 15 сентября 2020 года. Данная инициатива позволяет крымчанам получить жилье с помощью дешевого кредитования, что является важным шагом для развития сельских территорий и улучшения жилищных условий местного населения. Постановлением Правительства РФ №295 утверждено более 19 сельских территорий Республики Крым для предоставления жилищных (ипотечных) кредитов (займов) на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях).
В Крыму сейчас строится большое количество современных коттеджных поселков с развитой инфраструктурой и потрясающими видами. Один из них возводиться в Симферополе, в 5 минутах от города, в окружении хвойного леса.
Поселок выполнен в едином архитектурном стиле «Прованс». На территории имеется необходимая для комфортной жизни инфраструктура для всей семьи. Участки огорожены индивидуальными заборами, возле каждого коттеджа предусмотрено парковочное место.
12 Га благоустройства для жизни и отдыха, для тех, кто ценит абсолютный комфорт, сочетая жизнь на природе с доступностью городской инфраструктуры.
Какой платёж будет по семенной ипотеке?
Возьмем для примера дом площадью 90 кв.м в коттеджном поселке бизнес-класса.
Платеж по стандартной ставке 20% (на 25 лет) — платёж 174 290₽.
По сельской ипотеке 3% на двоих созаемщиков — платёж всего 66 904₽.
Согласитесь, разница значительная!
Сельская ипотека — это отличный инструмент для тех, кто мечтает о жизни на природе и хочет улучшить свои жилищные условия без ощутимого финансового бремени.
_______________
ЗАБИРАЙТЕ КАТАЛОГ ЛУЧШИХ ОБЪЕКТОВ
переходите по ссылке – чтобы его получить
_______________
Хотите получите подробный расчет ипотеки и видео-обзор готового дома — напишите нам в чат телеграма
Мы, агентство недвижимости Oazis Estate, помогаем выгодно приобрести недвижимость в Анапе, Сириусе, Сочи, Красной Поляне, а также в Крыму для жизни, отдыха и инвестиций. Оставьте заявку и мы пришлем вам самые актуальные предложения по вашему запросу.
Работаем без комиссии и предоплат!
Наши услуги оплачивает застройщик, собственник или инвестор.
______________
Актуальные предложения недвижимости на Черноморском побережье в нашем телеграм-канале.
(обзоры недвижимости на берегу Черного моря, горячие предложения каждый день, без фейка)
