г _____________ "__"________ 2024 г.
ООО ______________, именуем___ в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны,
и ______________, именуем__ в дальнейшем "ПОДРЯДЧИК", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны,
именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) на следующих условиях :
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ПОДРЯДЧИК обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию ЗАКАЗЧИКА следующие работы _________________ на объекте _________________________, расположенном по адресу _________________________ (далее по тексту - ОБЪЕКТ), а ЗАКАЗЧИК обязуется обеспечить ПОДРЯДЧИКУ все необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить их результат по цене, указанной в Договоре. Объект принадлежит/используется ЗАКАЗЧИКОМ : _____________ (указать : на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН либо по договору аренды № и дата). Земельный участок принадлежит/используется ЗАКАЗЧИКОМ : _____________ (указать : на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН либо по договору аренды № и дата). Право ЗАКАЗЧИКА на проведение строительных работ подтверждается разрешением на строительство № _____ от "___" __________ 2024г., выдано ____________________, срок действия _____.
2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
2.1. Дата начала работ "___" __________ 2024., дата окончания работ "___" __________ 2024.
2.2. Сроки завершения отдельных этапов работ указаны в Графике выполнения работ (приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью Договора.
2.3. Состав и содержание технической документации на выполнение работ : _____________(перечислить необходимые документы).
3. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. ЗАКАЗЧИК обязуется в срок до _____ подготовить и передать ПОДРЯДЧИКУ объект и земельный участок, а также техническую документацию, материалы инженерных изысканий, разрешение на строительство (при необходимости), копии правоустанавливающих документов на объект и земельный участок.
3.2. Обязанность по обеспечению работ оборудованием несет ПОДРЯДЧИК. Качество строительных работ должно соответствовать _______________ (перечислить СНиП, ГОСТ, ТУ и т.д.) На результат работ устанавливается гарантийный срок __________ года, который начинает течь со дня приемки результата работ ЗАКАЗЧИКОМ.
3.3. Обязанность по обеспечению работ строительными материалами несет ПОДРЯДЧИК. Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ, указан в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью Договора, так же ПОДРЯДЧИК несет риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов несет
3.4. ПОДРЯДЧИК вправе привлекать к выполнению работ других лиц - субподрядчиков.
4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Цена работ по Договору составляет _____ (руб., в т.ч. НДС _____ руб, и определяется Сметой на выполнение работ, (приложение № 3).
4.2. Цена работ может быть изменена, есливозникла необходимость в проведении дополнительных работ, которые не учтены в проектно-сметной документации и влекут увеличение Сметы на выполнение работ более чем на _____ процентов, об этом ПОДРЯДЧИК обязан сообщить ЗАКАЗЧИКУ письменно в течение _____ дней с момента обнаружения такой необходимости. При отсутствии получения от ЗАКАЗЧИКА ответа на данное сообщение в течение _____ дней ПОДРЯДЧИК обязан приостановить соответствующие работы, убытки, от простоя должны быть компенсированы ЗАКАЗЧИКОМ. Стоимость данных работ оплачивается сверх цены, установленной п.4.1 Договора. При этом, ЗАКАЗЧИК, не согласившийся на превышение цены работ, установленной п.4.1 Договора, может отказаться от их выполнения, риски непроведения таких работ несет ЗАКАЗЧИК.
4.3. Стоимость каждого этапа работ в соответствии со Сметой на выполнение работ ЗАКАЗЧИК оплачивает до начала выполнения ПОДРЯДЧИКОМ работ по этому этапу (предварительная оплата). Проценты на сумму оплаты по Договору не начисляются и не уплачиваются. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный в Договоре расчетный счет ПОДРЯДЧИКА. Обязательства ЗАКАЗЧИКА по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка ПОДРЯДЧИКА.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Сдаче-приемке по Договору подлежат результаты всех работ, в том числе скрытых. ПОДРЯДЧИК вправе приступать к выполнению последующих работ только после приемки ЗАКАЗЧИКОМ скрытых работ по акту освидетельствования.
5.2. О дате сдачи-приемки скрытых работ ПОДРЯДЧИК уведомляет ЗАКАЗЧИКА письменно не позднее _____ дней до начала проведения работ. Если работы закрыты без соответствующего уведомления со стороны ПОДРЯДЧИКА, то по требованию ЗАКАЗЧИКА ПОДРЯДЧИК обязан вскрыть скрытые работы, а затем восстановить их за свой счет. В случае неявки ЗАКАЗЧИКА в указанный в уведомлении срок ПОДРЯДЧИК составляет односторонний акт. Вскрытие скрытых работ и их восстановление в этом случае производятся за счет ЗАКАЗЧИКА.
5.3. В течение ____ дней с момента окончания всех работ, а также каждого из этапов работ, предусмотренных Графиком выполнения работ, ПОДРЯДЧИК сообщает ЗАКАЗЧИКУ ____________________ заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, предусмотренным п. 10.2 Договора о готовности результатов работ к сдаче. ЗАКАЗЧИК обязан приступить к приемке результатов работ не позднее чем через _____ дней после получения соответствующего уведомления ПОДРЯДЧИКА.
5.4. Если ЗАКАЗЧИК уклоняется от приемки результатов работ либо немотивированно отказывается от подписания акта о приемке выполненных работ, ПОДРЯДЧИК вправе составить односторонний акт о приемке выполненных работ, который будет подтверждать выполнение работ или этапа работ, при условии уведомления ЗАКАЗЧИКА в соответствии с п. 5.3 Договора.
5.5. Сдача результатов работ ПОДРЯДЧИКОМ и их приемка ЗАКАЗЧИКОМ оформляются Актами о приемке выполненных работ, являющимися неотъемлемой частью Договора. Акты о приемке выполненных работ, а также Справки о стоимости выполненных работ и затрат на утверждение ЗАКАЗЧИКУ представляет ПОДРЯДЧИК.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение сроков выполнения работ, указанных в п.п.2.1, 2.2 Договора, ЗАКАЗЧИК вправе требовать с ПОДРЯДЧИКА уплаты неустойки (пеней) в размере _____ процентов от стоимости не выполненных в срок работ за каждый день просрочки.
6.2. За нарушение сроков оплаты, указанных в п.п.4.1-4.3 Договора, ПОДРЯДЧИК вправе требовать с ЗАКАЗЧИКА уплаты неустойки (пеней) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретительные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары, блокада, эмбарго или другие стихийные бедствия.
7.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
7.3. Документ, выданный соответствующим уполномоченным государственным, муниципальным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 30 дней, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ
И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Договор действует в течение _____ года с даты его заключения. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
8.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры, связанные с заключением, исполнением, толкованием, изменением и расторжением Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров. В случае недостижения соглашения путем переговоров заинтересованная Сторона направляет в письменной форме претензию, подписанную уполномоченным лицом. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. К претензии должны прилагаться обосновывающие требования заинтересованной Стороны документы (в случае их отсутствия у другой Стороны) и документы, подтверждающие полномочия лица, которое подписало претензию. Данные документы представляются в виде копий, заверенных уполномоченным лицом. Сторона, которой направлена претензия, обязана ее рассмотреть и о результатах уведомить в письменной форме другую Сторону в течение ______ дней со дня получения претензии.
9.2. В случае если спор не урегулирован в претензионном порядке или ответ на претензию не получен в течение указанного срока, спор в соответствии со ст. 35 АПК РФ передается в арбитражный суд по мету нахождения ответчика.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон
10.2. Если иное не предусмотрено Договором, уведомления и иные юридически значимые сообщения могут направляться Сторонами по электронной почте или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.
10.3. К Договору прилагаются:
- График выполнения работ (приложение № 1);
- Перечень материалов, необходимых для выполнения работ (приложение № 2);
- Смета на выполнение работ (приложение № 3);
- копии правоустанавливающих документов на которые Стороны ссылаются в п.1.1 Договора
11. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: