Привет, друзья! Вы же знаете, что я и мои сотрудники всегда стараются сделать так, чтобы не только мне было выгодно помогать вам переехать, но и вам было выгодно покупать с нами недвижимость?
Сегодня расскажу про квартиры и то, почему сейчас выгодно покупать квартиры в складчину, а также опишу что именно мы сейчас делаем, чтобы вам было выгодно. Внизу форма, если хотите поучаствовать в таком процессе уже сейчас.
Оптом дешевле - даже квартиры!
У меня достаточно активные социальные сети, веду я их давно, честно и стараюсь давать только объективную информацию, как о регионе, так и о недвижимости. К слову, если кто-то ещё не подписан на мой телеграм, где есть и дома и квартиры с ценами, а также новости - милости прошу - подписаться можно вот здесь, именно там я чаще всего объявляю о том, что собираю группу для предоставления дополнительной скидки. Группа эта иногда состоит из пяти человек, иногда из десяти, а иногда из пятнадцати(это чаще всего касается домов).
Итак, в чём же суть?
У застройщика есть три цены(надеюсь это не для кого не секрет), а у риэлтора - дешевле:
- Сама дорогая - это цена отдела продаж застройщика, если вы пришли с улицы. Сравнить эту цену можно с розничным магазином: вы пришли в офис застройщика и взяли на полке именно те квартиры, которые вам предложили. Схема стара как мир: если вы сразу не купили, то вам предлагается скидка 1%, потом 2%, потом 3%, но потом вас начинают обзванивать предлагая другие ЖК и вы либо соглашаетесь, либо нет. Большой привет, тем, кто сам. Вы большой молодец! Уверен, застройщик это оценит на очередном корпоративе!)
- Цена ниже у риэлторов или агентств. Почему? Всё очень просто - застройщик предлагает первую цену тем, кто пришёл самостоятельно и эту же цену может предлагать своим клиентам риэлтор, но для того, чтобы риэлтор работал именно с этим застройщиком - риэлтору предлагается мотивация от 5% до 9%, таким образом риэлтор по цене застройщика может предлагать квартиры без комиссии - всем хорошо, и риэлтор свои деньги получает от застройщика и покупатель доволен.
- Хороший риэлтор - хорошая цена. Хороший риэлтор всегда своим клиентам снизит цену и даже если вы один, то риэлтор поделиться комиссией, т.е. если вы покупаете квартиру у своего человека, то вам всё-равно будет предоставлена бОльшая скидка, чем если бы вы покупали её у застройщика напрямую - таков рынок(если, конечно с вами работает тот, кто хочет обеспечивать жильём и ваших детей), но если у риэлтора есть возможность собрать несколько человек в группу и привести к застройщику - возникает.
- Лучшая цена на рынке! Она возникает тогда, когда есть группа людей, которые одновременно готовы покупать квартиру вместе. Здесь можно говорить о достаточно серьёзных скидках, которые может предоставить риэлтор, и, само собой, если вы работаете со своим человеком, то о половине его комиссии.
Именно четвёртый вариант мы и используем. Когда мы нанимаем подрядчика на строительство 5 и более домов, мы получаем от него максимальную скидку, тоже самое с квартирами. Застройщики с удовольствием предоставляют скидки, потому что это мелкооптовая или даже оптовая стоимость.
Почему нам эти скидки предоставляют - это элементарная конкуренция, и все, без исключения все застройщики понимают, что если не они, то скидку предоставят их конкуренты.
Вот здесь можно подать заявку на квартиру в группу, которую мы сейчас собираем ЖК, который находится в полутора часах часе на электричке до Новороссийска. Квартира - студия здесь сейчас стоит 2,89 млн. Это хорошая цена, но если соберётся 15 человек, то мы обеспечим дополнительную скидку.
Подписывайтесь, буду рассказывать о полезном, главное не пропустить своё. Хорошего дня!