Сдавать квартиру посуточно или на долгосрочной основе – вопрос, который озадачивает многих собственников недвижимости. Сегодня, все больше владельцев квартир отдают предпочтение посуточной аренде. На это есть весомые причины.
Более высокий доход
При посуточной аренде жилье всегда намного дороже, чем при съеме на полгода-год и более. Следовательно, даже если квартира будет заселена всего пару недель в месяц, хозяин получит больший доход, чем при аренде на длительный срок.
Проще сохранить состояние квартиры
Каждый собственник хочет сохранить квартиру в максимально хорошем состоянии. Ведь для арендодателя, квартира – источник дохода. При посуточном съеме жильцы проводят ограниченное время в помещении. Это существенно уменьшает его износ. Даже если гости оставляют грязь, после каждого выезда проводится уборка. Также есть возможность оперативно провести мелкий ремонт, заменить изношенный текстиль или сломанную технику.
При сдаче объекта на длительный срок, квартиранты могут месяцами накапливать грязь. Не ремонтировать поломанные предметы, и не сообщать о поломках хозяину. В результате, приняв квартиру после нескольких месяцев или лет, собственнику в лучшем случае, приходится заказывать комплексный клининг с дезинфекцией и химчисткой. В худшем – делать капитальный ремонт с заменой мебели. Таким образом, квартира становится источником крупных расходов.
Легче контролировать соблюдение условий аренды
При сдаче квартиры на короткий срок легче контролировать выполнение условий аренды. Если жилец нарушил правила, его можно попросить покинуть помещение, а деньги, уплаченные за оставшиеся даты оставить в качестве штрафа.
При сдаче на продолжительный срок, жилец может безнаказанно нарушать договоренности длительное время, нанося ущерб владельцу. Например, заводить животных, когда хозяин против. Приводить дополнительных жильцов без согласования и оплаты.
Уменьшение рисков
Сдавая квартиру посуточно, собственнику не нужно заключать долгосрочные договоры с жильцами, что избавляет хозяина от рисков личных конфликтов и возможных юридических проблем.
Продолжительная аренда квартиры может обернуться неприятным сюрпризом для владельца. Например, в случае нарушения закона или долговых обязательств, искать нарушителя будут через хозяина квартиры.
Посуточная аренда через агентство
Чаще всего посуточно квартиры сдают через агентство. Это позволяет собственнику получать доход не отвлекаясь от дел. Кроме того, компания-посредник обеспечивает дополнительный уровень безопасности и страхования против возможных убытков. Организация, через которую сдают квартиру, постоянно следит за ее состоянием. Для хозяина риск грабежа и обмана становится минимальным.
При сдаче объекта на долгий срок агенство не несет ответственности за деятельность гостей, не следит, что происходит в квартире. Компания просто находит арендатора. Дальше вся ответственность ложиться на собственника квартиры.
Подведем итоги. Сдавать квартиру посуточно финансово более выгодно и безопасно. А сдача в аренду через агентство, дает дополнительные гарантии сохранения имущества и защиты от нечестных арендаторов.
Арендовать квартиру посуточно можно:
💬 чат в telegram @maxrealty24
📞 по номеру 79263666637
🌐 наш сайт maxrealty24.ru
У нас вы найдете комфортные условия для отдыха и работы. Приезжайте и оцените все преимущества наших апартаментов.