Лерка радостно пришла:
- Мама, я такой вариант нашла, мы продадим квартиру и купим свой дома.
- Лерочка, а как я? – спросила Мария Ивановна.
- Я с Вадиком поговорила. Пока мы сделки оформляем, ты у него поживешь, чтобы тебе не нервничать, не волноваться.
- Лерочка, я боюсь.
- Да чего ты боишься, мама? Разве я когда-нибудь тебя обманывала?
- Так и повода не было. Лера, я слишком стара, чтобы что-то менять.
- Мама, нас трое – я, дочка и ты. Нам тесно в нашей квартире. А дом большой. Четыре комнаты, кухня, все удобства, да еще и погулять по участку можно.
Вадик покачал головой:
- Лера, только не намути. Всегда ты куда-то вляпаешься, а потом я тебя вытаскиваю из переделок. Юриста дам, проверит документы на дома. И маму свожу, пусть посмотрит.
Маме тоже дом понравился.
- Мне выдели 1/3, чтобы все было как в квартире, - строго сказала мама.
- Конечно, мамочка.
- Еще раз, Лера, квартиру у нас приватизирована на троих -меня, тебя и на внучку, твою дочь. Мы ее продаем, и так же на три доли регистрируем дом.
- Да, мама, - уже немного раздраженно сказала Лера. – Мы регистрируем именно так.
На сделке по продаже квартиры покупатель передал деньги троим продавцам, и мать свою долю сразу перевела на счет Леры. Оставшуюся часть, а это более полутора миллионов, покупатель с согласия продавцов, перечислил на счет Леры
- Это заемные средства банка, так что мне все равно, как вы там внутри себя будете делить. Подпишете, что на счет одного – переведу на счет одного. Подпишете, что на каждого – переведу на каждого.
Лера, получив все деньги, оформила куплю- продажу дома и земельного участка.
- А моя доля? – волновалась пожилая мама.
- Ну чего тебя таскать, оформляю, бегаю.
Лера купила дом, зарегистрировала в нем маму:
- Оформим твою долю, как переедешь, летом.
И тут наступили времена, когда все сидели по домам. Мария Ивановна тоже осела дома, старалась ни с кем не общаться:
- Возраст уже не тот, чтобы всякие болячки цеплять, мне совсем болеть не хочется.
Лере она звонила:
- Как там дела?
- Нормально.
- Я приеду, хочу в своем доме пожить.
- Да, мама, конечно.
- Ты не забыла на меня оформить мою долю?
- Нет, конечно, не забыла.
Вот и послабления вышло, стали люди свободнее ходить, и мать сказала:
- Вадик, что-то Лерка финтит. Как-то можно узнать, как она там дом оформила? Мою долю не забыла?
- Мама, я выписку закажу, это возможно.
- Спасибо, сынок.
Выяснилось, что Лера 2/3 дома и участка оформила на себя, а 1/3 доли – на дочку.
- Лера, ты мне мою долю на меня переоформляй.
- Мама, тебе зачем? Ты в возрасте. Вон – по телевизору рассказывают, как мошенники пожилых обманывают. Обманут тебя, и потеряем треть дома.
- Тогда деньги за мою долю в доме отдавай.
- Мама, ну какие деньги? Ты мне их сама отдала. И ты тут зарегистрирована, можешь жить. Неужели с родной дочки деньги потребуешь?
- А с чего я не должна потребовать? Ты все деньги от квартиры забрала, забыв, что есть брат твой. Непорядочно это. И меня еще обманула.
- Я деньги за дом с участком отдала, откуда они у меня? А жить ты и со мной можешь.
Обиделась мать, не спала, плакала, давление у нее повысилось. Вадик поговорил с сестрой, а потом сказал:
- Только через суд.
- Я в полицию на нее напишу заявление. Она мошенница.
- Напиши, но откажут. Отправят в суд.
Мария Ивановна (вернее нанятый юрист) подали иск в суд:
- Лера меня обманула, присвоила все деньги от продажи квартиры. Я ей доверилась, чтобы она приобрела на меня 1/3 от дома, а она не оформила, и отказалась на меня долю переписывать. Пусть вернет мне треть от суммы, это 1,1 миллиона, а еще проценты – 209 тысяч рублей. и моральный ущерб с нее – один миллион. Вот.
Лера возражала:
- Мама мне эти деньги подарила, ни о какой доле речь не шла. Да и какая доля? Обманут мошенники, безо всего останемся, возраст у нее преклонный, опасный. Маа, и зачем тебе доля? На тот свет заберешь? Тебя что, кто-то гонит? И вообще – срок исковой давности прошел, прошу отказать в иске.
Суд в иске Марии Ивановне отказал:
…суду не представлено доказательств наличия у ответчиков обязательств по покупки для Марии Ивановны доли жилого дома и земельного участка, договор купли-продажи и подпись о получении денежных средств не оспорены, и пропущен срок исковой давности, исчисленный с момента продажи квартиры.
Мария Ивановна расстроилась, а Вадик сказал:
- Мама, обжалуем, ты только не переживай.
Суд апелляционной инстанции с решением не согласился, и отменил его, взыскав с Леры 1 100 000 рублей, а также проценты – 209 тысяч рублей, а вот в компенсации морального вреда – отказал.
Довод о том, что денежные средства Марией Ивановной переданы в дар не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела. Доказательства того, что воля истца, передавшего денежные средства Лере была направлена на передачу денег безвозмездно и без какого-либо встречного предоставления в дар либо в целях благотворительности, ответчиками не представлено. Отсутствие в материалах дела доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, которые подтверждали бы факт заключения Мари ей Ивановной и Лерой устного договора дарения денежных средств в размере 1090000 рублей, указывает на недостоверность и недоказанность объяснений ответчика относительно факта заключения данной сделки.
Лера вышла из суда расстроенная:
- Вот зачем маме доля?
- Затем, что она пожилой человек, она продала квартиру и считает, что ее выкинули, обманули. Ты и деньги присвоила, и долю ей не отписала. Конечно, она огорчена.
- У меня нет таких денег.
- Бери кредит под залог дома.
- С зарплату будут удерживать.
- Твоя машина столько стоит, быстро взыщем, не переживай.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 22.11.2022 по делу N 33-14971/2022
Договор дарения денежных средств (примерная форма) размещен на Премиум канале
Но так как в Ворде не поддерживается в Дзен, то продублирован в моем телеграмм канале
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.