По дороге в Питер приходят воспоминания, о моей жизни в этом чудесном городе и о моей первой сбывшейся мечте иметь свое жилье.
Почему именно сейчас? Вчера разговор с девушкой вернул в прошлое.
Мы снова вспомнили про рассрочки на покупку жилья. Неужели это и правда альтернатива ипотеки и с какой стороны к ней подступиться?
Как оплачивать квартиру в рассрочку когда она стоит миллионы, а зарплата не сопоставима.
Но я на личном опыте могу сказать что это решение , и благодарю именно питерских застройщиков которые почти 20 лет назад показали мне этот инструмент.
В Москве покупали и так, а накопить первый взнос на ипотеку не предоставлялось возможным, сумма взноса росла не пропорционально доходу.
И вот оно решение, внеси 5% от стоимости квартиры, и 35% разбивают на равные части поквартально, таким образом за два года 40% уже у застройщика, и считай 40% квартиры уже выкуплено. Проценты банку ты в этот момент не платишь, дисциплина работает на взносы, деньги внесены в свои метры. Ну а дальше дело техники.
По окончании установленного срока по рассрочке , у меня было ровно 2 года, вы можете перейти на ипотеку, наличные, потребительский кредит. Или перепродать приобретение, ну или в самом крайнем случае расторгнуть договор. Обычно это предусмотрено у застройщика, но лучше заблаговременно узнать условия.
Переход на ипотеку осуществляются на условиях которые будут через 2 года, но их точно боятся не стоит, по той самой причине что у вас объект недвижимости, который в случае незапланированных ситуаций вы можете продать или сдать в аренду, например чтобы покрыть ипотечные платежи .
При этом у вас зафиксирована стоимость квартиры, а как показывает история цены на недвижимость растут, и те кто входит в покупку на ранней стадии остаются в плюсе.
Рассрочки предоставляют не все застройщики, видимо только те кто может себе это позволить и выгодно выделяться на фоне конкурентов.
Первый взнос тоже различается, есть и 5% и 20%, самые интересные варианты, это при которых в период строительства вообще платежи платить не надо, но их не много.
Конкуренция за клиента диктует правила, а финансовая стратегия и возможности условия предоставляемых рассрочек.
Но это точно альтернатива ипотеке и один из способов решения квартирного вопроса.
Желаю вам найти свою рассрочку, а я готова помочь вам в этом поиске