Дождались🔥
Списание долгов с возможностью сохранения ипотечного жилья 🏡
В.В. Путин подписал Федеральный закон № 298-ФЗ от 8 августа 2024 года, который вступит в законную силу через 30 дней после публикации.
✅ Если ранее сохранить ипотечное жильё при банкротстве было практически невозможно, то сегодня шансы на это значительно повысились. Возникло целых
2️⃣ пути погашения задолженности перед залоговым кредитором, которые мы сегодня и рассмотрим.
1️⃣ Полное погашение долга по ипотеке третьим лицом. Выгодно, если по ипотеке осталась небольшая сумма. Пойти этим путём можно на любой стадии рассмотрения дела.
Что за 3-е лицо и как это работает❓
♻️Третьим лицом чаще всего могут выступать друзья, родственники, близкие семьи. Третье лицо вправе полностью погасить задолженность банкротящегося гражданина перед залоговым кредитором. Составляется договор беспроцентного займа между должником и третьим лицом. После чего кредитором должника становится близкий человек. Если должник в течение 3-х лет погашает долг перед ним – всё хорошо. Если же нет, третье лицо имеет право требовать вернуть долг, но только после 3-х лет с даты завершения процедуры банкротства. После погашения таким способом долга по ипотеке — требования залогового кредитора исключаются из реестра, а на выведенное из-под ипотеки имущество действует исполнительский иммунитет, не позволяющий обратить на него взыскание по требованиям остальных кредиторов.
2️⃣ Заключение отдельного мирового соглашения с залоговым кредитором (с банком, где ипотека).
Здесь есть 2 механизма ↙️
🔹 3-е лицо гасит ипотеку должника частями;
🔹 Должник сам платит ипотеку по графику, который установят в мировом соглашении. (в данном случае, деньги на погашение ипотеки будут браться из прожиточного минимума Должника, который выделяется из конкурсной массы).
Должник (либо 3-е лицо) и кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, вправе заключить мировое соглашение, которое утверждается Арбитражным судом и не касается прочих кредиторов, соглашение устанавливает сроки и нюансы дальнейшего исполнения обязательств по ипотеке, несогласие финансового управляющего и других кредиторов не учитывается. Как результат после заключения мирового соглашения: ипотека продолжает выплачиваться, требования кредитора по ипотеке исключаются из реестра, а остальные кредиты списываются.
✅ Какое имущество подходит под эти условия?
🔹 жилое помещение, единственно пригодное для проживания должника и членов его семьи (например: квартира, комната, жилой дом или доли в них, и т.п.);
🔹 земельный участок (или его доля), на котором расположено вышеуказанное единственное жилье банкрота и его семьи.
Следует отметить, что данные механизмы работают исключительно в рамках судебного банкротства через Арбитражный суд.
📩 Хотите сохранить ипотечную квартиру и при этом списать остальные долги? Начните с бесплатной консультации нашего опытного юриста ✅
Будьте всегда в курсе всех новостей, подписывайтесь на нашу рассылку. https://t.me/Svetlana_Tsimbalyuk_BFL
➡️ Напишите мне «Хочу Банкротство» в Телеграм канал, в личное сообщение https://t.me/SvetlanaBFLiIP и мы обсудим Ваш вопрос.
💢 Также подписывайся на мой канал, там ты найдешь много важной информации для тебя и для решения твоей проблемы с кредитами, задолженностями, судебными приставами и судами. https://t.me/Svetlana_Tsimbalyuk_BFL
#спишидолги #банкротствофизлиц #банкротствочерезсуд