Компания ООО «Стокманн СПб Центр» под руководством Дарьи Ветровой заключила 28 февраля 2020 года договор аренды с ООО «Компания Н13». Общество предоставило арендатору помещение площадью 2 678,1 кв. м под кафе на пятом этаже торгового центра «Невский центр». Срок аренды был установлен до 31 августа 2030 года. Позже стороны заключили допсоглашение, по которому базовая арендная плата устанавливается в размере 9,9 млн рублей, эксплуатационные расходы в размере 18,7 млн рублей, а также маркетинговые расходы в размере 5,4 млн рублей, затем стоимость услуг была увеличена.
Согласно расчету, суммы базовой арендной платы, маркетинговых и эксплуатационных расходов за период с 15 июня 2021 года по 30 апреля 2022 года, а также коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 года по 28 февраля 2022 года в общем размере 40,8 млн рублей, в том числе применимый НДС, подлежат уплате арендатором равными ежемесячными платежами в течение трех лет.
Чтобы привести помещения в соответствие, ООО «Стокманн СПб Центр» заключила дополнительные договоры подряда и понесла убытки.