Вторичное жилье в Екатеринбурге за 8 месяцев 2024 года выросло в цене на 7,1%, а к аналогичному периоду прошлого года – на 12,4%. Как говорится в аналитике Уральской палаты недвижимости, в конце августа средняя стоимость квадратного метра достигла 121,2 тыс.
«В разрезе по различным сегментам квартир (по поясам, типам, комнатности) наблюдаем все еще положительную динамику по отношению к аналогичным ценам в начале 2024 года, однако за последний месяц фиксируем ряд отрицательных корректировок, которые могут усилиться осенью», – отмечают эксперты.
В частности, квартиры в центре Екатеринбурга подорожали с начала года на 9,3%. Теперь квадратный метр обойдется покупателю в 174,9 тыс. Квартиры первого ценового пояса за январь – август стали дороже на 7,2% – до 135,1 тыс. за «квадрат». Сюда относят Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Вокзальный и др. Квартиры во втором ценовом поясе поднялись в цене на 6,3%. Квадратный метр здесь оценивается в 11,2 тыс. рублей. Речь идет об объектах в Академическом, Солнечном, на Уралмаше и Эльмаше, Широкой речке, ЖБИ и Уктусе. В третьем ценовом поясе рост цен составил уже 3,5% – до отметки 96,7 тыс. за квадратный метр. К данной категории относят Елизавет, Компрессорный, Сортировку, Химмаш, Вторчермет, Сибирский, Синие камни.
Однако квартиры на окраине города с начала года упали в цене на 0,4%. Теперь их покупают в среднем за 83,5 тыс. за «квадрат». За последний месяц цены на жилье в 4 ценовом поясе упали на 6,3%. Жилье в пригороде вместе с тем выросло в цене на 4,2% (92,7 тыс. за квадратный метр). Также отмечается повышение цен на комнаты на 4,8% (93 тыс. за «квадрат»). Однако их количество на рынке сократилось за год на 14,3% – до 203 объектов.