Во втором квартале 2024 г. на первичном рынке недвижимости произошли заметные изменения. Аналитический обзор Центробанка показывает, что площадь проектов с открытыми продажами увеличилась на 6,6 млн кв. м и достигла 86 млн кв. м. Доля новостроек, в которых запущены продажи, выросла на 4 п.п. и составила 77% от общего объёма заявленных проектов с эскроу-счетами.Застройщики ускорили запуск новых проектов. На рынок было выведено 12,9 млн кв. м жилья, что на 24% больше, чем в первом квартале. Это значительно превышает показатели последних двух лет, когда средний квартальный показатель составлял 10–12 млн кв. м.Эксперты объясняют это стремлением застройщиков ускорить поступление средств на эскроу-счета, чтобы снизить стоимость проектного финансирования. Кроме того, вывод новостроек на рынок стимулировали планируемые изменения льготных ипотечных программ.Директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев подтвердил изданию «РБК Недвижимость», что застройщики готовились к завершению массовой льготной ипотеки. В первом полугодии девелоперы нарастили вывод новых проектов, чтобы продать больше квартир до 1 июля и наполнить эскроу-счета.По данным Центробанка, площадь новостроек с эскроу-счетами увеличилась на 7 млн кв. м, превысив 111 млн кв. м — это 97% от общей площади строящихся многоквартирных домов.
Все новости рынка недвижимости