В комментариях к вот этой статье был задан резонный вопрос: а какие, собственно, документы должна предоставлять управляющая компания и кому?
В самом деле, болезненный вопрос. Например, обратившаяся к нам (забесплатно) напрямую читательница спрашивает, что делать, если управляющая компания отказывается предоставить доступ к протоколу общего собрания, и при этом беззастенчиво врет, что "протоколы в государственной жилищной инспекции"?
Какую информацию обязана предоставить управляющая компания
В целом, любую. Управляющая компания обязана обеспечить свободный доступ к информации об:
- основных показателях финансово-хозяйственной деятельности;
- оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги,
- другую информацию. Расширенный список содержится в статье 6 закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", а также в разделе VIII постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". Найти их не составляет труда, полюбопытствуйте, уважаемые читатели. Там много чего интересного.
Где управляющая компания обязана размещать информацию
В системе ГИС ЖКХ, на досках объявлений, а также предоставлять по запросу уважаемых граждан. Зависит, в том числе, от типа информации: основные параметры деятельности - ГИС ЖКХ и доски объявлений, специфические вопросы - по запросу.
Сроки предоставления информации
Разные, от одного дня до тридцати, опять же зависит от типа запроса. Тот же раздел VIII постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416,
полностью посвященный порядку раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом.
Ответственность управляющей компании за непредоставление информации
Ответственность по большей части административная.
Часть 2 статьи 14.1.3 КоАП - "осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований", - применяется, если предоставление запрашиваемой информации относится к лицензионным требованиям. Например, предоставление в пятидневный срок с момента получения обращения в письменной форме лица, по инициативе которого созывается общее собрание, реестра собственников помещений в многоквартирном доме - требование лицензионное. За его неоднократное неисполнение можно не только оштрафоваться - можно и лицензии лишиться. Чем и рекомендуем воспользоваться уважаемой нашей читательнице.
Статья 7.23.3 КоАП РФ - "нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", - применяется в случае, если запрашиваемая информация к "лицензионной" не относится.
Отдельно, по статье 13.19.2. КоАП РФ, штрафуют за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Уважаемые читатели!
Мы в курсе, что для управляющий компаний штрафы зачастую - мелочь, не мешающая наглецам игнорировать законные требования собственников. Но законы пишем, к сожалению, не мы; мы бы, конечно, установили ответственность пожестче, уголовную, например.
В целом, в части предоставления информации управляющей компании работает старое доброе правило: недостаточная ответственность за неисполнение закона влечет его недостаточное исполнение.
Друзья - читатели, коллеги - подписчики! Комментируйте, спрашивайте, делитесь собственным опытом борьбы с беспределом управляющих компаний. Ваши вопросы, заявки на юридический разбор ситуации эксперты Коллаборации ПРАВА ждут в комментариях и здесь.
